澳新银行（ANZ）的一份分析报告称，建筑审批数量的下滑可能导致明年的住房短缺。

澳新银行资深经济学家埃米特（Felicity Emmet）表示，降息未能提振住宅建设活动，加剧了住宅供应短缺的风险。

“这一下降将影响住房供应，空置率将在2020年和2021年下降。她在一份报告中说：“在两个主要城市中，墨尔本的住房短缺似乎会比悉尼更为明显。”。

澳大利亚储备银行（RBA）今年三次下调官方现金利率。降息之后通常是房价、房屋贷款和建筑审批的增加。不过，埃米特表示，在近期降息后，建筑审批方面的反应仍然相对温和。

她说“随着公寓在住房结构中的比重越来越大，降息和建筑审批之间的差距也在拉长。有迹象显示，建筑业其他一些领先指标有所回升，这意味着房屋审批正在转向。”

澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，10月份经季节性调整后，建筑审批数量下降了8.1%。从趋势来看，10月份的降幅为0.8%，连续第23个月下降。

英国国际清算银行（BIS）牛津经济研究所（Oxford Economics）的Maree Kilroy的另一项分析指出，审批下降的速度“令人担忧”。

Kilroy说：“预计直到明年6月第四季度，审批数量才会出现好转。”

澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）首席执行官肯•莫里森（Ken Morrison）也有类似的看法，他补充称，审批数量的下滑应该给联邦政府采取行动发出强烈信号。

“住房建设是经济的关键驱动力，而且一直是在显著放缓的状态。因为这关系到房屋建筑业的就业和它所支持的经济活动。”

项目推荐

· RISE · 

墨尔本 Moonee Ponds 区，当地成熟生活小区

当地需求超高的公寓推荐！

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+。 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。

5.海外人士可申请贷款70%，利率5.38%。

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

房型图

302       

面积：74平米   室内：67平米     阳台：7平米         

$536,000    南

1室1卫1车位

交房时间：2020年底

                  期房

303       

面积：74平米   室内：67平米     阳台：7平米         

$536,000    南

1室1卫1车位

交房时间：2020年底

                  期房

1501       

面积：62平米   室内：56平米     阳台：6平米         

$505,500    东

1室1卫1车位+1书房

交房时间：2020年底

                  期房

1805

面积：57平米   室内：51平米     阳台：6平米         

$469,500    西

1室1卫1车位

交房时间：2020年底

                  期房

1709

面积：94平米   室内：83平米     阳台：11平米         

$768,000    东北

2室2卫1车库

交房时间：2020年底

                  期房

1906      

面积：59平米   室内：53平米     阳台：6平米         

$493,500    西

1室1卫1车位

交房时间：2020年底

                  期房

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