Homebush市中心已获DA审批精品开发项目出售,澳房汇微信公众号文章

3-5 Bridge Road, Homebush

3-5 Bridge Road, Homebush NSW 2140为开发商提供一个独特的机会购买位于Homebush市中心，已获DA审批的精品开发项目。Homebush是拟议中的Parramatta Road走廊策略计划的一个重要城区。

该地块目前已获得DA审批，兴建77套公寓和相关的地库停车场。未来几年市场将有极佳发展，而大型基础设施升级项目也会推出，这个精品开发项目，将受益于区内未来的变化以及最近完工的Westconnex道路基建项目。

物业概况

地址：3-5 Bridge Road, Homebush 2140

法定说明：

3 Bridge Road - LOTS 29-30 DP477 SEC 16
5 Bridge Road - LOT 23 DP9481

地方政府：Strathfield 市议会

土地用途：R4 – 高密度住宅

开发审批：已获DA审批兴建 77套公寓和相关的地库停车场

地块面积：3 Bridge Road: 1,809平方米*，5 Bridge Road: 750平方米*

地块总面积：2,559平方米*

容积率(FSR)：2.5:1

获批总建筑面积：6,332平方米*

限高：35米

地点

物业位于Bridge Road西侧，Parramatta Road以南；位于Homebush火车站以西950米*，Flemington火车站以东950米*的便利位置。

城区介绍

Homebush是悉尼内西区的一个城区，位于悉尼中央商务区以西约15公里，是Strathfield地方政府区域的一部分。

Homebush占地面积2.5平方公里, 北临Homebush Bay Drive, 东面是Parramatta Road和铁路, 南面是Arthur Street, 位于Hampstead Road, Kessell Avenue, The Crescent, Bedford Road以及西部高速公路以北。

在2016年的人口普查中，Homebush的居住人口为8,622人，比2011年的人口普查增加了2,274人。随着过去24个月的大规模开发，以及新州规划部未来的基础设施支出和就业增长，人口将继续增长。Homebush是一个多元文化和多样化的中心，大多数居民出生在澳大利亚以外的国家，如中国(19.8%)，印度(19%)，韩国(11%)，英国(9%)。

［ HOMEBUSH人口结构］

人口：8,622
年龄中位数：30-36
家庭：2,515
住宅总数：2,829 (平均每户2.82人)
每周住户收入：1935个住户收入为$2,500或以上

［交通网络］

3-5 Bridge Road, Homebush受益于强大的交通联系; 邻近有多种交通工具，包括铁路、巴士，而从物业所在地前往区内许多主要干道也非常方便。

物业位置极佳，为未来的居民提供方便的铁路交通，邻近三个火车站，包括东面的Homebush车站(950米*)、西面的Flemington车站(950米*)和东北面的North Strathfield车站(1.4公里*)。

物业亦邻近巴士站，沿Parramatta Road (650米*)及Underwood Road (600米*)轻松步行即可到达多个巴士站; 未来的居民也可使用多条主干道，包括Parramatta Road、大西部公路、Centenary Drive、Homebush Bay Drive和M4高速公路，非常方便。

［区内设施］

3-5 Bridge Road的地理位置非常优越，因为周围紧邻的地区具有完善的设施，为居民提供方便，例如各种各样的饮食、零售、就业、娱乐、教育和专业服务。

［饮食、零售及专业服务］

靠近物业的一些著名饮食和零售目的地包括: Flemington Markets(550米*)、North Strathfield的Bakehouse Quarter(1.3公里*)和DFO Homebush(3.4公里*); 为居民提供多样化的餐饮和购物选择。

［康乐和教育］

在受欢迎的康乐设施和著名的教育机构方面，邻近有悉尼奥林匹克公园(2.4公里*)、Concord高尔夫俱乐部(3.4公里*)、二百周年纪念公园(1.9公里*)、Homebush男高中(280米*)、澳大利亚天主教大学、Strathfield女高中(1.8公里*)。

［就业］

Homebush位于悉尼内西区的中心，邻近各重要的就业中心，包括: