悉尼Watsons Bay – 从古老渔村到海滨富人区

原创 2020年02月09日 澳房汇


文 / 芭比


悉尼的港湾世界知名,海滨区房屋的价格都比内陆的更为昂贵。2019年悉尼售价最高的前20位独立屋全部都是海滨物业,坐拥美丽的水景。买家和卖家也用不少是华人。

其中一套位于Watsons Bay,以$1680万成交的豪宅就是属于香港东方报业集团老板马澄坤持有。这套位于30 Pacific Street,带私人码头的大宅占地超过1000平方米,在1992年以210万购入,现在已升值差不多8倍。

和邻近的Double Bay 和Rose Bay等东区富人区比较,Watsons Bay似乎较为人忽视,主要是因为易手的物业不多。但一旦有高质的物业推出市场,便会令买家趋之若鹜。


Watsons Bay是澳洲最古老的渔村之一,这里的Doyles餐厅于1885年开始营业,更是澳洲第一家的海鲜餐厅,Doyles家族至今在原址已经营至第五代,从一家小小的炸鱼薯条店扩展至现时分店遍布悉尼的饮食王国。


除了美味的海鲜和著名的炸鱼薯条,Watsons Bay还有一个全澳知名的天体海滩。这个海水浴场名叫Lady Bay Beach,在1976年起正式成为悉尼少有的合法天体浴场之一。不过如果您希望在这里看到全裸美女,可能要失望了。虽然名字叫Lady Bay Beach,但在海滩上脱光衣服享受日光浴的大部份是男性,还是上了年纪的大叔。


Watsons Bay还有一个著名的景点,就是临海悬崖裂缝崖(The Gap)。在The Gap陡峭的悬崖上可远眺太平洋如画般的景色,但不知为何这里成为了很多人终结生命的地点,包括十号电视台的著名女主播也选择在这个悬崖轻生,所以The Gap也被称为断魂谷或是自杀崖。


天体海滩Lady Bay Beach

Doyles餐厅于1885年开始营业,更是澳洲第一家的海鲜餐厅

The Gap也被称为断魂谷或是自杀崖
 

位于30 Pacific Street的海滨豪宅去年以1680万成交



距离悉尼市中心11公里的Watsons Bay,是悉尼东区的一个海滨城区,位于South Head半岛的末端,以西边的Port Jackson (悉尼港)命名,从这里可以看到海港对面的悉尼港大桥。峡谷东部是一个海洋悬崖,从这里可以看到北岬和太平洋的景色。Vaucluse是唯一毗邻的郊区,位于Watsons Bay南面。


根据2016年的人口普查,Watsons Bay只有约850人居住, 64.6%的居民在澳洲出生,英国出生的占7.7%,南非2.6%,纽西兰2.3%,马来西亚1.8%和美国1.2%。


居民以任管理阶层居多,占35.4%,专业人士32.4%,社区及个人服务则为11.4%。每周个人收入中位数为$1,042,远较新州的$664高,家庭每周收入为$3,399,也远超过新州的中位数$1,780。


虽然Watsons Bay本身没有学校,但居民的子女可以入读Rose Bay 和 Vaucluse学区的中小学。不过,大部份非富则贵的居民都会为子女安排入读私立学校,所以学区并非买家看中Watsons Bay的原因。


邻近悉尼CBD的Watsons Bay以往曾有电车行走,可前往市中心和东区其他城区如Rose Bay,于1903年通车,但于1960年停驶。现时 Watsons Bay的主要公共交通工具是巴士和渡轮。前往Watsons Bay可在市中心的环形码头乘坐渡轮,20分钟即可到达。也有324、325和380路巴士连接市区,非常便利。不过,大部份的居民 (38.6%) 都是开车上班,选择公共交通工具的只占小数。


Watsons Bay以独立屋占多数,达46%,半独立屋和联排别墅占26.8%,公寓占21.5%。由于供应紧张,成交少,所以没有足够的数据计算中位价,只可用最近出售的物业价格作参考。去年11月一套没有海景的2房公寓以$1,316,000售出,另一套翻新3房海滨平房则于10月以$4,100,000成交。


图片来源:Trover by Anne Dang / Ucruise Sydney / Wikipedia / Domain


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