在澳洲，土地+别墅套餐（House & Land Package）通常情况下，是指买家购买土地以及建造一栋全新的别墅。购买土地别墅时，买家会签订2份不同的合同：

1.与土地开发商的签订购地合同：一般支付合同价的10%作为首付

2.与住房建造商签订建房合同：一般支付合同价的5%作为首付

土地+别墅套餐的购买形式所需要的初期投入较少，前期只需支付购买土地的费用。对于建房而言，是按照工程的进度逐步支付费用的，买家可以有充分的时间准备资金。

（点击↓这里，了解更多土地别墅套餐的干货知识）

1.房产知识小课堂| “土地+别墅”套餐购买须知（一）

2.房产知识小课堂| “土地+别墅”套餐购买须知（二）：买房前，先助你成为“半个专家”

• 初期投入较少

• 税务利益最大化（印花税减免、新房折旧、首次购房补贴等）

• 土地稀缺，升值潜力大，有利实现资本长期持续升值

• 便于出租，现金流稳定，租金回报高

• 独栋别墅无物业管理费，持有成本低

• 全新住宅，维护成本低

澳查徳花园项目（Orchard Row）位于墨尔本西区超红郊区Tarneit，开发商精心选址，准备在此打造一个大型住宅社区，并集商业、教育、娱乐多项功能于一身。让用户住的舒心，住的放心。

Tarneit，是墨尔本快速发展的区域之一。项目附近未来将修建新火车站，步行可达。而距离已经落成的火车站Tarneit Station也仅6-7分钟车程。从塔内火车站途径4站，22分钟即可抵达墨尔本市中心。

根据realestate.com.au数据，截止2020年12月，Tarneit中位别墅价格在57万澳币左右。未来房价有非常大的增值空间。

（阅读我们上一期文章，了解Tarneit和项目更多详情）

Orchard Row土地别墅套餐，

最新限量发布！

土地面积均在300平米以上！

搭配3房或4房单层别墅，

人性化布局设计，

户型根据您个人喜爱，有多种选择

独立前后院，独立车道和门牌

从车库能直接进家和后院

别墅皆由建筑商精挑细选高质量装修标准，石质厨房台面，客厅及卧室皆有安装散热板暖气、欧式厨房电器包含烤箱和洗碗机，为您打造轻松入住的便捷。

（图片仅供参考）

Lot 1216

土地面积：336平米

居住面积：183平米

精装修全包套餐价：$543,590

亮点：2个客厅，独立书房，从车库能直接进家和后院

Lot 1217

土地面积：336平米

居住面积：173平米

精装修全包套餐价：$543,960

亮点：有书房，从车库能直接进家和后院

Lot 1219

土地面积：313平米

居住面积：173平米

精装修全包套餐价：$523,580

亮点：超大客厅，布局紧凑，从车库能直接进家和后院

土地面积：313平米

居住面积：143平米

精装修全包套餐价：$516,080

亮点：户型方正，3个卧室面积都很大，从车库能直接进家和后院

Orchard Row 大型住宅项目

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