澳央行：房市复原能力强劲有助疫情后经济复苏

2021年02月06日 澳房汇

澳央行行长Philip Lowe.图:Dominic Lorrimer

文: Jennifer Duke, Shane Wright

澳央行行长Philip Lowe正密切关注全国各地不断飙升的房价，但他表示，如果房价下跌，疫情对经济的影响将更难应对。

Lowe博士在周五上午举行的经济常务委员会听证会上表示，“目前许多变化中的因素使经济前景变得复杂”。全澳大部分地区的房价都在上涨，但Lowe博士指全国房价指数只刚刚达到四年前房地产繁荣期的水平。
 
他表示，创纪录的低利率、人们转为喜欢独立屋和乡镇地区、政府对首置买家的大量补助、人口增长缓慢以及新建独立屋数量增加，所有这些都产生了影响。

Lowe 博士说:“面对所有这些变化，房地产市场的抗跌能力比预期高，这对整体经济有帮助。”

“如果过去一年房价普遍出现大幅下跌，情况可能会更加复杂。”

Lowe博士指出，澳央行没有以房价作为目标，也不应该这么做，而是关注用于购买房产的贷款。

“我们希望保持严格的贷款标准。目前，这些标准没有任何恶化的迹象。如果这种情况发生改变，你可以预期，我们将在金融监管委员会讨论可能的应对措施，就像我们几年前做的那样。”

央行本周宣布，将再用1000亿元购买联邦和州政府债券，同时承诺将官方现金利率保持在目前0.1%的创纪录低点，至少维持到2024年。

Lowe博士表示，经济表现好于预期，但就业市场和工资增长只会逐渐复苏。

他认为，其中一个关键问题是当JobKeeper和因为疫情影响而推出的政府资助完结时，家庭将如何应对。

他说:“财政应对措施令人们保持收入，并令家庭储蓄增加，其结果是家庭财政状况显著增强。”

“我们预计，这些更强劲的财政状况将令消费增加，但这两个方面都存在不确定性。”

更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/politics/federal/resilient-housing-market-helpful-for-covid-19-economic-recovery-rba-20210205-p56zu2.html




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