【李敏会计师专栏】商铺减租房东困，政府补贴3千元,聚澳传媒微信公众号文章

商铺减租房东困，政府补贴3千元

ML Tax Solution为您解析维州政府补贴

2020年10月21日

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商铺房东特困金

Commercial Landlord Hardship Fund

如果您响应了政府的号召，给租您商铺的中小企业至少3个月不低于30%的租金豁免，而您自己的生活却因此陷入了困境，那么维州政府的‘商铺房东特困金’就是政府给您的支持。

房东必须符合的条件

· 必须是自然人或者几个自然人的合伙形式
· 不能是公司，信托或者自我管理养老金的形式
· 每个房东在维州拥有的土地总价值需低于1百万澳币
· 房东个人的自住房不包括在这1百万的土地价值内
· 以维州政府2020年土地税税单上的价值为准
· 在12月31日之前给予租客至少3个月30%的租金豁免
· 租金缓期支付不予计算
· 需证明因豁免租金而生活陷入困境

租客必须符合的条件

· 年营业额低于5千万澳币
· 领取了联邦政府JobKeeper的补贴

补贴金额

· 每套物业可获取等同于免租额，但是最高不超过3千澳币的补贴
· 每套符合条件的物业只能获取一次补贴
· 每位房东只能申请一次补贴，但一次性可以申请多套符合条件的物业补贴
· 多位房东的物业需按每位房东拥有的比例来分享这3千的补贴
· 每位房东需独立递交自己的申请，即使这套物业是多位房东共同拥有

需要提供的资料

· 2020年的土地税税单2020 land tax notice of assessment
· 如无土地税税单，须提供房产的市政费单据council rate
· 和租客的商业租约
· 给予租客租金豁免的合约
· 租客的ABN及其领取JobKeeper补贴的证据
· 房东因豁免租金而生活陷入困境的证据

什么是生活困难

此举因人而异，每位房东必须自己提供证据，来证明因豁免租金而生活陷入困境或即将陷入困境，例如无法支付该物业的各种费用，无法支付自己的生活费，或者支付银行贷款有困难等。

ML Tax Solution友情提醒大家，房东在获取了这项补贴的基础上还可以另外申请土地税的减免。详情可以参看本事务所8月20日的文章：维州封锁租客苦，房东地税豁免增。

如何申请

您需要上维州政府的网站来申请：https://www.business.vic.gov.au/support-for-your-business/grants-and-assistance/commercial-landlord-hardship-fund

ML Tax Solution友情提醒大家，该项补贴申请的截至日是10月31日子夜11点59分。

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