疫情后海外购房，还是墨尔本最稳妥！,澳盛集团微信公众号文章

对于有意进入墨尔本房地产市场的置业者来说，现在正是前所未有的绝佳时机。为什么？小编为您盘点出六大原因，疫后海外投资置业或移民，锁定墨尔本准没错！

1、“全球最宜居城市”七年霸

墨尔本在2011年至2017年间的经济学人智库（EIU）全球宜居指数榜单上连续七年蝉联榜首，2018年和2019年则排名第二。经济学人智库指数的编纂人员会参考一系列宜居因素，对140个城市进行评级，其指数排行榜单的权威性受到了全球各地的认可。

2、疫后经济增长的强大引擎

澳大利亚自1992年以来实现了连续28年、不间断的经济增长。在创下这段辉煌历史的过程中，墨尔本作为重要的经济动力源泉发挥了关键作用。即使这段辉煌的记录已经在2020年9月正式宣告结束，但支撑澳大利亚经济模式的基本面依然存在，例如健全的政府政策、流动性强的劳动力和具有战略优势的地理位置。这些优势将确保目前的低迷不会持续太久，并帮助推动澳大利亚的经济再次全速发展。

2020年9月18日，澳第二大银行Westpac表示，其目前认为澳大利亚的资本市场更具弹性，而且由于长时间的低利率基础（利率还可能会下调）、监管机构的长期支持、大幅改善的可负担性、联邦和州政府的持续性财政支持以及不断增强的经济复苏动力（预计2021年疫苗研制成功之后经济将出现格外强劲的复苏），澳大利亚资本市场将于2021年6月后开始逐步恢复元气。

3、高质量人口输入

维多利亚州是澳大利亚发展最快的州。到2030年，墨尔本预计将成为规模最大的首府城市，这将再次吸引大批的知识型人才和企业入驻，为全球市场提供具有突破性的新颖创意。稳固的制造业基础、维多利亚州一流大学和研发机构共同打造的世界级基础设施等关键支持将维持墨尔本在交通、国防和建筑行业的前沿地位。

墨尔本还连续多次被评为澳大利亚最适合学生的城市，同时在全世界最适合学生的城市榜单上位居第三。2019年，维多利亚州迎来了来自170多个国家超过25万名国际学生。他们受维州的创新系统和多层次教育体系所吸引，纷纷前来求学。也为城市的发展带来了不可获取的力量。

4、购物和餐饮天堂

墨尔本是多样性文化组成的城市，而且是全球公认的世界餐饮场所和时尚文化密集区之一。作为澳大利亚的时尚和零售之都，墨尔本为消费者提供了各种各样的优质产品和众多风格迥异的购物环境体验。市中心有Emporium购物中心、QV购物中心、墨尔本中心（Melbourne Central）和柏克商业街（Bourke Street Mall）等商场，郊区则有南半球规模最大且最受欢迎的购物中心之一查德斯通购物中心（Chadstone Shopping Centre）等购物场所，它们吸引了众多国内外奢侈零售品牌入驻，为本地居民提供诸多便利。

墨尔本的的餐饮设施也非常健全，有各类餐厅、咖啡馆和酒吧供居民选择。这些餐饮场所集齐了全世界最出色的美食，从热门经典菜式到创新餐点，即使是味蕾最挑剔的食客也能在这里获得满意的用餐体验。

5、全天候的艺术、文化、体育活动

作为公认的澳大利亚的艺术和文化中心，坐落于墨尔本的南岸艺术中心（Southbank Arts Centre）、墨尔本剧团（Melbourne Theatre Company）、独奏中心（Recital Centre）和维多利亚国家美术馆（National Gallery of Victoria）源源不断为这座城市的‘文化心脏’输送‘氧气’。

墨尔本喜剧节、墨尔本国际电影节和墨尔本美食美酒节等世界著名节日活动也吸引了来自全球各地的人才，而哈默尔大厅（Hamer Hall）和联邦广场（Federation Square）等采用了创新设计的场馆也非常令人向往。

此外，每年墨尔本都会举办一系列引发轰动的大型体育赛事，如澳大利亚大满贯网球公开赛、澳大利亚一级方程式赛车大奖赛、澳式足球总决赛、节奏明快的20号板球赛以及“让举国停顿的赛事”——极具特色且充满历史底蕴的墨尔本杯赛马节。

6、休憩空间随处有

在墨尔本繁华的城市中心还建有多个风景优美公园和开放式公共空间，让居民尽情地放松身心。贯穿国库花园（Treasury）和菲兹罗花园（Fitzroy Gardens）的林荫小道，马尔公园（Birrarung Marr）的雕台和开阔的皇家植物园（Royal Botanic Gardens）都是享受宁静和独处的绝佳去处。

那问题来了：墨尔本最好的区域在哪里呢？

Glen Waverley位于城市东南部20公里之外的广阔大道，便利设施触手可及，满足每个家庭的需求 – 空间充裕、住房宽敞, 有The Glen购物中心、电影中心和优质学府。当地充斥着亚洲文化，餐厅众多。

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