澳洲租房危机加剧，空置率持续走低！首府城市下降达40%，各地房租猛涨

2023年05月18日 悉尼印象


据ABC news报道，由于屋租金上涨，许多澳大利亚人面临着巨大住房压力，低收入高房租让成千上万澳大利亚人身处水深火热之中。



Sylvia Massara的婚姻破裂后，她搬出了家里，租了一间房子。
 
这对一个61 岁的悉尼人来说是很大的改变，如今她住在一个慈善机构经营的住宅区。
 
“这有点让我受打击，因为在我看来，这是我死前最后一个住的地方。”Massara女士对The Drum说道。
 
和许多澳大利亚人一样，由于租金飙升超出预期，她也承受着住房压力。

 
Sylvia慈善经营的住宅区的租金将上涨 10%
 
每年，Msssara所居住的小区物业管理公司都会根据通胀水平上调年租赁费，今年的涨幅本应该在7%左右，但是已经上涨了10%。
 
“他们将与居民开会，我们必须投票决定费用上涨是否公平”Massara女士表示。
 
“住在这里的很多人没有任何存款，他们只是靠养老金过活。”
 
“我还有一些存款，但我没有养老金——所以我必须靠这些积蓄维持下去。”

 
内城房东要求涨价高达 30%
 
根据最新的 PropTrack Market Insight 报告，澳大利亚极其紧张的租赁市场在 4 月份进一步收紧。
 
PropTrack是REA Group 的一个部门，REA Group 是一家在线房地产广告公司。
 
该报告发现，4月份realestate.com.au全国新出租房源数量环比下降18.9%，为2017年以来的最大降幅。
 
该报告补充称，无论是在首府城市(下降40.2%)还是在偏远地区(下降36.1%)，租赁总量仍明显低于疫情开始时的水平。
 

房地产市场数据处理公司CoreLogic的分析师表示，很明显，许多澳大利亚人承受着巨大的压力。
 
“租房者面临的真正挑战是，这发生在他们的生活成本压力非常高的时候，这意味着他们在住宿和必需品成本方面都变得捉襟见肘。”研究负责人Tim Lawless说。
 
其数据显示，一些市中心的房东正在推动租金价格上涨高达30%，而郊区的出租空置率已降至0.4%。
 
Lawless先生解释说：“目前我们看到的租金飙升的情况不同于往常情况，这是在租赁需求非常高的背景下，而出租房屋供应不足造成的。”
 
“所以，这种情况并非突然，但将很难解决。”
 
政府对住房危机的反应包括数十亿澳元的澳大利亚住房未来基金，该基金在参议院陷入僵局。
 
房租占了Karen一半以上的收入

Karen Stubbs亲眼目睹了收入极低但生活成本却不断上涨的人们在作了斗争后成为了什么样子。
 
这位 64 岁的老人住在南澳大利亚墨累河口附近的Goolwa。
 
“我们这里的无家可归者越来越多，有的人甚至睡在沙丘上，”她说。
 
“这令人心痛，非常要命。”

 
Stubbs女士从联邦政府领取伤残抚恤金，住在房租只占她一半多收入的廉价住处。
 
她说她希望看到更多解决国家住房危机的替代方案，比如更多的“小房子”，尤其是为养老金领取者准备的。
 
与此同时，Massara女士担心在她有资格领取养老金之前，她的存款可能会用完。
 
“我可能没有足够的钱去支撑到能够领取养老金那一步——你永远不知道遇到突发情况时会发生什么——任何人都可能随时发生任何事情，无论年龄大小，也无论是否有工作。”Massara女士说。
 
“所以，你只能把钱存在银行里，然后祈祷自己不会遇到任何突发情况。”
 
编译：Sunny
来源：abc




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