联邦政府近50年来推行的首次购房者补助政策是一大败笔，因为它起到了推高房价的副作用，反而导致年轻人和低收入人士的购房梦更难实现。

著名经济学家、美林美银（BAML）的首席经济师艾斯雷克（Saul Eslake）对首次购房者补助政策进行了猛烈抨击，称这项从1964年起推行的政策至今共耗费公帑超过225亿元，反而使得首次置业者人数下降至去年 11月的12.3%，创下历史新低。与此同时富人的房屋占有率创下历史新高，目前全国收入最高的20%人口拥有36%的房屋资源。

艾斯雷克在一份提交给参议院经济参考委员会的报告里指出澳洲严重缺乏让人买得起的房屋资源，主要原因在于新房开工率少于人口增长速度。他认为政客们没有完成监控房价的任务，而首次购房者补贴和负扣税政策是两大败笔，它们推高了市场上对现房的需求却没有增加更多的供应。

历史上澳人房产自有率最高的年份是1961年，三年后孟席斯总理（Menzies）就启动了首次购房者补助政策。孟席斯政府向通过了资产审查的首次购房者发放500元现金补助，但实际上具体金额由各级政府自行决定。

“很难想象一个经实践证明没有作用的政策能推行这么久的时间，这样做只会让供不应求的问题更加严重。在我看来这个政策该改名为‘现房供应商补助政策’，因为钱到头来都到他们那里去了。”艾斯雷克说。

到了2000年霍华德（John Howard）政府再次推行该政策，这次取消了资产审查，补助金额也提高到7千元。一年后霍华德试图通过将补助金额加倍至1.4万元以推动更多新盘开工。 澳洲房价在2000年初期开始猛涨，悉尼首当其冲。在2008年陆克文（Kevin Rudd）领导的工党进一步提高了补助金额，首次置业者买二手房有1.4万元补助，买新房有2.1万。

澳盛银行（ANZ）房地产研究部门主管布拉迪克（Paul Braddick）称政府应该大力推动新房建设以压低房价。房产中介Century 21主席塔贝（Charles Tarbey）认为首次购房者补助政策应该废除，用省下的钱帮助政府和开发商合作推新盘。

艾斯雷克在报告里提出了自己的意见，包括增加政府公屋建设、降低房屋建设成本和施工难度，将印花税废除，转而用一种更加实际的税种代替等。