英国曼城唯一的别墅项目,6年包租+回购,年净收益6%-8%

2017年04月30日 臣信集团




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臣信集团www.pbggroup.cn

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项目名称ONE BOULEVARD
项目类型精装公寓&别墅
项目区域曼彻斯特东北区Failsworth,离市中心仅10分钟路程
项目亮点
包租6年,公寓每年8%净收益;别墅每年6%净收益。
参考价格

公寓价格£123,813-£192,837;

别墅价格£384,900-£439,900;

首付30%。

面积

公寓面积:458 sq.ft. – 1,265 sq.ft.

别墅面积:

建筑面积:1,293sq.ft.— 1,477 sq.ft.

土地面积:1,215 sq.ft. — 2,593 sq.ft.

预计交房期

公寓交割时间:2019年第二季度

别墅交割时间:2018年年底

土地产权

公寓产权:999年

别墅产权:永久产权

位于曼彻斯特市区东北方向



10分钟抵达曼彻斯特维多利亚站


奢华生活,重新定义


人类追求美好事物的脚步从未停止

一草一木,一方水土养一方人

居住空间不只停留在想象

如何将朝思暮想的梦境

转化为实际生活状态

此刻为您呈现!




为什么选择曼城?


曼城,是英国发展最快的城市




英国第二大经济体,也是北方经济中心

英国最大的广播媒体BBC总部所在地

每年有超过500万人次的商业访问团抵达曼城

旅游人次超过1000万

过去的十年间,曼城的人口增长是全英国最快的

到2025年,曼城人口将会增加125,000人

房屋需求旺盛






北部振兴计划

北部振兴计划(或又称“北部引擎计划”“北方动力计划”)是指一系列促进英格兰北部经济发展的计划,比如,增强交通互联、增加科技创新投资以及下放城市协议中的权力等。


而曼彻斯特是这个计划核心中的核心。


投资金额列举:


1、投资2亿3500万英镑,用于新型材料研究;

2、投资7800万英镑,改造工厂、剧院及展览中心;

3、投资18亿英镑,改造港口、机场、铁路等设施;

4、投资700亿英镑,用于建设连接英格兰北部和伦敦的高速铁路----HS2。


HS2是贯通英格兰南北的一条高铁通道,将有助于英国建立一个每天运送超过30万人的铁路体系,改善各大城市之间的交通状况,创造大量就业机会,促进经济发展。


HS2高铁项目计划途经100多个城镇,服务英国五分之一人口,建成后英国北部三分之二人口可在两小时内抵达伦敦。预计,一期工程“伦敦至伯明翰线”将于2026年建成,投资额约为170亿英镑;二期工程“曼城、利兹及西斯罗机场延线”将于2033年落成。





ONE BOULEVARD 运河住宅区




ONE BOULEVARD


对于今时今日注重时尚设计及采光的城市居民,DANIEL JOHNS给出的答案是:集舒适,时尚与奢华于一体的住宅区。在家中便可享受五星级的酒店设施和品质。


ONE BOULEVARD由42个单卧室公寓,96个双卧室公寓和19个三室独立洋房组成。住宅从设计到家居配置,均体现着富有创意的专业技术及永不过时的美感。所采用的设计华实兼备,与众不同的个性及对细节一丝不苟的关注均传递着浓浓设计感。


除引以为傲的运河及城市景致外,住宅区还会配有室内健身室,游泳池,按摩浴缸,游乐室,宴会厅,放映室和阅读室。五楼和六楼设有空中花园,提供开阔的空间进行会客活动,如烧烤活动或晚间酒会。


ONE BOULEVARD运河住宅区将吸引越来越多的年轻职业人群,移居至新近获取巨量投资的区域来。公寓坐落的理想位置,将最大程度的增加城市海滨生活的吸引力。



优质地段资源稀缺,英国曼城唯一的别墅项目,仅23栋,分别为Trafford Homes (4栋别墅)和Boulevard Homes (19栋别墅),预计2018年第四季度完工




别墅设计为3层高的5房精装修别墅,带私人停车场和后院,永久产权,无地租,充分满足了现代人对私人大空间的需求。




公寓一共是138套,42套一房,96套两房,预计2019年第二季度完工。


公寓产权为999年,六层精装,户型有一房和二房,高标准的装修要求以及想匹配的高端家具组合,更能彰显对生活品质的追求。






项目亮点解答



瞩目的新地标,专为生活而设;

优越的海滨开发区;

最佳中央位置,10分钟抵达曼彻斯特市中心;

邻近重要交通枢纽,数分钟内可到达

曼彻斯特维多利亚站,媒体城和机场。

就近曼彻斯特主要商务休闲区斯宾宁菲尔德斯

(Spinningfields)

卓越的发展潜力。

理想的位置坐落,助您从曼彻斯特市中心的

持续复兴及扩张中获利。

邻近阿提哈德足球场和曼彻斯特体育大学。




投资亮点



6年包租,每年6%净收益

开发商为客户购买租金保险,保证租金收益

5年后激活125%的退出机制

6年后保证120%回购

每年7天的免费住宿   不影响租金回报

5年后预计25%的资本增值




6年包租,每年8%净收益

开发商为客户单位购买租金保险,保证租金收益

5年后激活125%的退出机制

6年后保证110%回购

每年7天的免费住宿   不影响租金回报





投资理由分析 ▽



酒店服务业增长迅速




项目所在的曼彻斯特运河住宅区,该区域从2014年至2017年年底,酒店服务规模将翻倍,成为酒店服务业增长最快的地方。



人口增长迅速



曼彻斯特人口约为270万,每年人口增长数额为13,500,更多的年轻租客拥有高可支配收入,而单、双卧室公寓的需求也在不断增长。




年轻人群为主,消费能力高



应届毕业生及年轻职业人群需求,是租赁需求的主导力量,另外,不断增长的海外及本土学生在寻求全新或次新公寓租赁亦是需求增长的原因之一。



本地及国际学生永久定居。曼彻斯特城市里有100,000个学生中绝大部分选择毕业后在市内永久定居,反映到租客人口统计中,令年轻职业人群成为房屋租赁的主力军。



英国经济的持续看好



从下图中可以看出,2017年第一季度GDP保持0.6%的增长水平,增长幅度也是超过2015年和2016年同期增长幅度。


退出机制的保障



别墅

5年后激活125%的退出机制   

6年后保证120%回购


公寓

5年后激活125%的退出机制   

6年后保证110%回购




完善的周边配套 ▽



毗邻购物中心,足球运动场及斯宾宁菲尔德斯商业区。


无论你对顶级教育,音乐,表演艺术,体育,休闲,还是旅游和文化遗迹感兴趣,在曼彻斯特,总可以找到你心中想要的。




区域介绍

斯宾宁菲尔德斯(Spinningfields)是真正独一无二的地区,距离ONE BOULEVARD住宅区仅仅15分钟路程。作为市内最大的商圈所在地,斯宾宁菲尔德斯被称为曼彻斯特版金丝雀码头,大部分企业,诸如汇丰银行,德勤,及纽约梅隆银行在此均有办事处。




生活在ONE BOULEVARD感受处处相连的便捷



周边学校、银行、超市一览表



20分钟抵达媒体城市



媒体城位于曼彻斯特运河边,占地81万平方。欧洲第一个专门以媒体为核心的聚集区,众多世界巨头企业在这里焕发新机。


15分钟抵达曼彻斯特大学



曼彻斯特大学(The University of Manchester),始建于1824年,英国大学中世界排名最高的八大最著名学府之一,世界50强顶尖名校,历年最高世界排名为全球第26名,该校校友中共有25位诺贝尔奖得主。


22分钟抵达曼彻斯特机场


曼彻斯特国际机场距离曼彻斯特市区近16公里,交通极为便利,有铁路和高速公里连接市区。曼彻斯特机场30年代就已经投入使用,80年代开通国际航班,机场扩建也由此开始。目前拥有两条跑道、3个航站楼。




第二条跑道2000年竣工,使整个机场的年旅客吞吐能力增加到了2200万。


曼联球队

曼联是英格兰足球史上最为成功的俱乐部之一,也是欧洲乃至世界最具有影响力最成功的的球队之一,共获得20次英格兰顶级联赛冠军,12次英格兰足总杯冠军,4次英格兰联赛杯冠军。



曼彻斯特未来地铁线路规划



与英国主要城市和世界其他城市的交通




社区生活空间 ▽


屋顶天台

在360城市全景中放松心情

可以欣赏到曼彻斯特城市天际线

和运河边的自然美景




24小时服务台



在私人泳池中减缓压力和消除疲劳



私人放映室

最新,最先进水平的高品质视听设备

包括大屏幕和蓝光DVD播放器




卓越的室内便利设施包括健身室,阅读室,

按摩浴缸,游乐室,宴会厅和烧烤场地



无可匹敌的家装设计 ▽






















DJ Homes是您绝对的不二选择,户型方正大气,阳光充足,现代化的装修,前卫的设计理念及西门子和意大利Smeg贵族家庭厨房配套的家电配套,独立车库,设计新颖和精雕细啄,力求让您的家变的更环保,更舒适,更精品。




推荐户型



一室一厅一卫一车位

C户型(公寓)

价格:£123,813

面积:约458.57sq.ft



两室一厅一卫一车位

B户型(公寓)

价格:£159,639

面积:约636.01sq.ft



五室三卫一车位

B户型(别墅)

价格:£384,900起

土地面积:1189.9sq.ft

建筑面积:1293.6sq.ft



小臣提示


距离维州取消投资期房印花税减免

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