//前言//
对于许多华人移民来说，在澳洲买房是人生目标之一。
毕竟，在异国他乡安身立命，拥有一个容身之处可以说是刚需。
但是近几年来，澳洲的房价一直在上涨，劝退了不少人。
那么在澳洲，什么的收入才能供得起一套房呢？
#01：
在澳洲买房，
收入必须这个数
根据9 News的报道，无论你是想在悉尼、墨尔本还是堪培拉买房，都需要达到6位数的年收入！
（图片来源：9 News）
Corelogic最新数据显示，悉尼独栋房的价格中位数已经达到了1112671澳元。
以20%的首付款计算，一个家庭至少需要达到年薪147629澳元才能买得起悉尼一套中位价的独栋房子。
为了对潜在的利率或市场环境变化有一定的缓冲空间，悉尼家庭的年收入最好至少要达到177155元，以避免过分陷入房贷压力。
（图片来源：9 News）
如果是个人购买的话，一套目前中位价为755360澳元的公寓，需要超过100221澳元的年收入；如果希望获得缓冲空间，那么年收入要达到120265澳元。
与此同时，澳洲统计局（ABS）的数据显示，一般全职成人年薪为91099澳元。
对于普通人来说，买房已经成为了一件越来越困难的事。
（图片来源：9 News）
记者Michelle Stephenson表示，她已经放弃了在悉尼买房的想法。
对我们来说，在悉尼买房是不可能的，也是不可行的。
我们喜欢住在某个区域，我们喜欢儿子上某些学校，我想从这个角度来说，我们就永远会是租房者。
虽然悉尼、墨尔本和堪培拉的房价让人望而却步，但如果在布里斯班、霍巴特、珀斯、阿德莱德和珀斯买房，那购房成本则要低得多。
相比于其他地区，以上地区的房价中位数要低得多。
#02：
澳洲家庭陷入房贷压力
根据9 News的报道，如果房贷金额要高于税前收入的30%，那么就要面临所谓的“房贷压力”。
（图片来源：9 News）
基于以上计算，Digital Finance Analytics本周的数据显示，尽管澳洲的官方现金利率保持在历史低位，但全澳仍有41.1%的家庭处于资金流压力中。
在新州，44.19%的家庭处于资金压力中，37.66%的家庭表示面临房贷压力。
RateCity研究总监Sally Tindall称，
曾几何时，如果你的年收入达到10万澳元就会被认为是富人。
但如今，在澳洲的房地产市场上，如果不陷入抵押贷款的压力，你甚至都买不起公寓。
（图片来源：9 News）
悉尼的家庭需要赚取6位数的年薪，才能买得起价格一般的公寓。
而如果他们想要一栋后院带草地的房子，除非年收入在15万澳元左右，否则就别想了。
根据澳新银行（ANZ）的数据，2021年澳洲首府城市的房价格将飙升高达17%，而工资涨幅预计只有1.25%。
专家建议，对于那些想入市的购房者来说，可以先从小户型开始，购买一套经济实惠的公寓或投资房产。
他们也警告置业者，在做购房预算时，要把利率上升1-2个百分点的因素考虑进去，并避免购买超出自己负担范围的房产，即使这意味着要在地段上有所妥协。
不要相信银行会告诉你可以借多少钱的说法，自己算算，确保你可以负担每月的还款额。
最后
买房从来都不是一件容易的事，但是收入越高的人，买房压力确实越小。
这么看下来，提升自己挣钱的能力和水平才是王道啊！
Reference:
https://www.9news.com.au/national/ideal-salary-to-afford-mortgage-on-average-sydney-house-avoid-financial-stress/74af8886-aa2a-45f5-94ef-99307bd10c12
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