292-294 Victoria St, Darlinghurst

 物业概况

地址：

• 292-294 Victoria Street Darlinghurst

• 5 Nimrod Street Darlinghurst

物业详情：这是一栋四层的混合用途大楼，可以带来收入，也可以自用或重新定位（须获市议会审批），提供很大的灵活性，位于悉尼最受欢迎的内城区位置之一。

产权：1/DP554173

产权类别：永久产权

地块面积：204.92平方米*

建筑面积*：

• 地面层(零售) 79.5平方米

• 一楼(零售) 174.9平方米

• 二楼(住宅) 78.52平方米

• 三楼(住宅) 74.27平方米

• 总楼层面积 407.19平方米

• 户外有盖空间32.02平方米

• 阳台面积74.27平方米

临街面：8.23米

土地用途：B4 – 混合用途

 投资亮点

• 住宅和商业投资的多重收入流

• 此前已获酒牌/PSA及户外餐饮牌照
  

• 优惠B4 -混合用途规划

• 优越悉尼城市边缘位置，该地区已进行大规模的重建

• 靠近公共设施，餐厅，咖啡室和交通基础设施，包括火车站和前门的巴士站

• 住宅和商业用途，可自用或投资

 地 点

Darlinghurst是一个人口稠密的市中心城区，紧邻悉尼中央商务区和海德公园的东则。Darlinghurst曾经是贫民窟和红灯区，自1980年代以来经历了城市更新，成为一个相当高端、国际化和多样化的地区。Darlinghurst有各式各样的活动和内城区的多元文化氛围。其人性化的发展和错综复杂的街道让人想起欧洲城市的某些地方，比如布拉格的部分地区或巴黎的Marais区，尤其是毗邻Darlinghurst 和 Kings Cross的Victoria Street以文化丰富著称。

由于位置极佳，更提供大量的公共交通选择，所以往返城区从来不是个问题。Darlinghurst公立学校在当地很受欢迎，而很多家庭也会选择著名的私校Sydney Boys Grammar和SCEGGS Darlinghurst。

 人口结构及经济因素

从Darlinghurst地区的人口结构和经济条件，可以知道为何许多人喜爱这个地区。

• Darlinghurst的人口相对年轻，年龄中位数为35岁。

• 约25.9%的居民属于20-29岁组别，而约26.7%的居民属于30-39岁组别。在区内的劳动人口中，20-29岁和30-39岁分别占总劳动人口的28.0%和28.3%。

• 居民的教育程度普遍较高，本科及以上学历的居民占比约为44%。

 悉尼禁酒令

禁酒令于2014年推出，旨在遏制由酒精引发的暴力，但长期以来，很多人一直批评这些法例侵蚀了悉尼的夜间经济。Deloitte Access Economics在 2019年发布的一份报告估计，由于这些限制，悉尼每年损失约160亿元的收入。2021年2月8日，新州政府宣布，从2021年3月8日起，Kings Cross区的其余地区将取消禁酒令。

 释放潜力

悉尼拥有澳大利亚最大的夜间经济和最多数量的游客，以及全国最密集的住宅区和商业区。2013-2030年开放悉尼战略和行动计划是悉尼市议会对悉尼夜生活长期发展的愿景。

该策略为所有人而制定，包括不断增长的居民人口、当地的商户和对悉尼充满期望的游客。成功的全球城市都有浓厚的文化气息和多样化的夜生活。