【第165期】鼎丰·每周快讯

2019年12月21日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1【现房推荐】悉尼大学学区房,地铁上盖公寓--UNO


Green Square位于悉尼市区东南3.2公里,距离东区海滩3.5公里,距离悉尼机场2公里。公共交通十分便利,火车到悉尼中央火车站仅需1站,多趟巴士路线至City或东区。


一站中央火车站

两站QVB

四站歌剧院

五站北悉尼商业中心

步行火车站仅3分钟,真正的市中心。

咨询热线:010-65176889


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● Sydney UNO----Green Square地铁上盖公寓



2【鼎丰新盘】新南威尔士大学学区房--Pagewood最新一期Orchid发售


澳洲著名开发商Meriton打造Pagewood主体规划区,集公寓、公园绿地、超市、零售店及儿童看护中心于一体,配备Meriton经典度假式休闲设施打造理想家园。

  • 位于政府2036年城市规划“中心”位置

  • 优越的地理位置,距离CBD仅6公里

  • 丰富的周边生活,毗邻国际标准高尔夫球场、数个国家公园以及湖泊6公里范围内3大海滩环绕

  • 优秀的教育学区,临近悉尼大学,新南威大学,Pagewood Pubilc School是新南威尔士州排名前列的公立小学,距离项目位置仅50米。

可谓投资自住两相宜~

详询:010-65176889


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● Allium | Meriton打造Pagewood新公寓二期来袭,2.5公里即达NSW大学



3墨尔本西区别墅Point Cook---首次置业者最佳选择 


Point Cook位于墨尔本的Wyndham市,这里拥有着充满魅力的Werribee开放式公园,令人流连忘返的Werribee动物园,维州马会,Point Cook庄园,Point Cook皇家澳大利亚空军博物馆,PointCook海岸公园,并且距离墨尔本商业中心区仅20公里,投资、自住上佳选择。


  • 市政规划:Werribee新城计划由维多利亚州州长与2013年公布,并已经开始进行新城建设的道路拓宽建设,占地面积达到770公顷

  • 就业机会:Werribee新城提供58000个就业机会

  • 房屋供给:新城计划新建7000套住房,房屋供给严重匮乏

  • 人口因素:新城及其周边将会新增20万人口

  • 交通设施:火车站、高速公路、国际机场、渡轮码头

  • 公共设施:医院、公园、购物中心一应俱全

  • 名校名企:周边有10所高质量的中小学,包括维多利亚州排名第八的 Suzane Cory HighSchool; 紧邻墨尔本大学以及维多利亚大学分校区。

  • 人文景观:周边的Werribee Golf Club 、Sanctusry Lakes GolfClub(墨尔本最专业的18洞高尔夫球场)WerribeeOpen Zoo (墨尔本最大的户外野生动物园)


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Parkwood | 首次置业者最新选择 墨尔本联排别墅火热发售



02
移民政策、新闻


1移民局突发公布本轮邀请!189仅250人获邀,最低获邀分数95分,形势严峻!


就在昨日,移民局官网悄然更新了本轮邀请信息,邀请分数基本跟之前预测一样,最低获邀分数为95分,最高获邀分数已经冲击到了115!!!

自单身加分起,分数开始向着破百的方向发展,目前达到100分的申请者才是最稳妥的,不知未来分数将会被刷新到多高。但从目前的获邀情况来看,分数还会一路走高。

“偏远地区学习 + 本科以上学历 + PY + NAATI + 语言4个8 ”几乎已成必备!

在新政下,各个专业的分数都在直线上升,其难度之大,无异于高考分分必争!所有想走189的同学,需要对自己专业能够获邀的分数有清楚的认识,并且对自己的移民之路要有合理规划。


03
澳洲新闻动态


1悉尼达令港成为2019年全澳房价最贵地区


根据房地产研究机构CoreLogic发布的最新报告,尽管2019年悉尼住房市场经历了起起伏伏,但是一些优质蓝筹地区的住房吸引力并未受到任何影响,租金和房价仍高居全国榜首。数据显示,悉尼内东区达令港(Darling Point)成为全澳独栋屋价格最贵的地区,当地独栋屋中位价高达650万澳币。比邻的PointPiper则是全澳公寓价格最贵的地区,当地公寓的中位价录得220万澳币。Bellevue Hill独栋屋房价虽然屈居第二,但是当地的租金价格位居全澳首位。2019年,当地中位周租金高达2,200澳元,租金收益率为1.9%。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(TimLawless)表示,高端房产价格的强劲表现表明,买家对高端物业的需求仍然很大。


04
澳洲主要城市房价涨幅



05
一周拍卖率





06
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.8541CNY


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