自2020年1月1日起，澳洲开始实施最新的首次置业首付政策，而此前一直在实施的各种首次置业补贴和福利也依然在。市场已经在去年下半年复苏，借贷成本前所未有的低，澳洲央行也可能进一步降息。这样的大环境，正是首次置业的大好时机，今天我们就一起来看看现在适用于首次置业买家的新老政策！
2020年1月1日起，澳洲政府开始实施最新的5%首付政策，成功申请到该项资格的首次置业买家，可以以5%的首付，95%的贷款结构，购买自己首次置业的房产，并且不需要支付LMI保险。
值得注意的是，此项政策仅适用于澳洲公民，PR并不可以申请。
当然，政策也有一定限制，限制如下：
资质：
单身买家年收入需在$125,000以下，伴侣收入总和需在$200,000以下
名额：
1月1日起，放出10,000个名额；7月1日起将会再放出10,000个名额
房价：
房价上限依所在地而定，详见下图
申请方式：
符合条件的首次置业买家可以向NHFIC(National Housing Finance and Investment Corporation)指定的借贷机构递交申请。NHFIC共有27家指定借贷机构，其中NAB和Commonwealth银行从1月1日起开始提供此类贷款，而剩下25家小银行/借贷机构将会从2月1日起开始提供。
指定银行名单如下：
具体信息请参考NHFIC官方网站：www.nhfic.gov.au
或点击左下角“阅读原文”查看
以下两项现行的首次置业福利不仅适用于澳洲公民，PR同样可以申请。
FHOG首次置业补贴：
对于购买或建造$750,000以下新房的首次置业者，可以通过借贷机构向政府申请首次置业补贴，补贴金额为：
墨尔本城市区域：$10,000
维州乡村区域：$20,000
印花税减免政策：
对于购买$600,000以下房屋（不论新旧）的首次置业者，买家不需要支付印花税；
对于购买$600,001~$750,000的首次置业者，印花税有一定程度的减免，具体减免数额可以在State Revenue Office的官网www.sro.vic.gov.au上计算，减免数额示例可参考下图：
以上就是维州现行的首次置业补贴政策，希望可以对想要买房的首次置业者有所帮助，也祝福首次置业者们顺利购入满意的房产！
