【11月16日拍卖】悉尼清空率为75%,墨尔本清空率为73%!

2019年11月17日 澳洲置业


11月16日拍卖



悉尼:763套房屋参与拍卖,511套拍卖结果上报,售出434套,清空率75%,拍卖总价值415,879,272澳元,房屋中位价1,306,000;


墨尔本:1129套房屋参与拍卖,814套拍卖结果上报,售出619套,清空率73%,拍卖总价值477,214,450澳元,房屋中位价891,000;


布里斯班:86套房屋参与拍卖,34套拍卖结果上报,售出15套,清空率38%,拍卖总价值7,275,911澳元,房屋中位价$620,000;



投资者重燃对房地产市场的热情



最新一期的《ME房地产市场信心季度报告》(ME Quarterly Property sentiment Report)显示,投资者对房地产市场的信心已大幅反弹,但首次购房者已开始感受到来自负担能力的压力。

10月初,一项针对1000名投资者、自住者和首次购房者的全国性调查发现,在过去的3个月里,由于澳大利亚主要市场的房价持续强劲增长,以及银行出现放松贷款限制的迹象,人们的信心已大幅改善。


近一半(42%)的澳大利亚人对房地产市场感到更为乐观。



对于房地产市场信心增加的其中一个流动效应,就是房价的飙升,这对首次置业者的影响,比对其他和他们在市场上竞争的投资者的影响要大的多。

近一半(47%)的受访者预计未来12个月房价将上涨,高于7月份38%的人。

根据ANZ和CoreLogic的研究显示,从2017年的市场峰值到2019年6月的低谷,全国房地产价值下跌了8.4%,这在一定程度上暂时缓解了压力,使住房负担能力水平在今年的6月达到顶峰。

然而如果房价继续以目前的速度上涨,可能在2020年上半年达到创纪录高位。




· RISE · 

墨尔本Moonee Ponds 当地成熟生活小区

性价比超高公寓推荐!




墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称:RISE

交房时间:2020年底

29层






投资优势


 
1.标普最高信用评级AAA+
2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。
3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。
4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报5%/年。
3.地铁,公交车15分钟直达墨尔本大学,皇家理工大学。
4.外人士可申请银行贷款,可以贷款60%,利率3.9%。




 权威机构预测明年该区房价将会有至少10%以上增长!



Moonee Ponds社区

Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,且有着轻松友好的社区氛围。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米。





墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)




在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校,乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米


Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。






该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心





大楼公用设施:3楼,4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务





底楼大厅



房型图



302       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房




303       

面积:74平米   室内:67平米     阳台:7平米         

$536,000    南

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房



1501       

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位+1书房



交房时间:2020年底

                  期房




1805

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$469,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房


1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房





1906      

面积:59平米   室内:53平米     阳台:6平米         

$493,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房




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