澳洲已成为全球最热门的学生宿舍投资市场。尽管其他发达国家的学生人数正在减少，但报告预测澳洲的学生人口增长是全球最强劲的。

全球房地产物业公司第一太平戴维斯（Savills）的最新研究，根据大学排名、学生人数、平均年龄、迁移和负担能力，对各国的“可投资性”进行了对比。报告发现，澳洲已成为全球最热门的学生宿舍投资市场。截至目前，澳洲的学生住宿市场已获得了破纪录的14.6亿澳元投资，较去年增长了231.82%。

留学生的到来给澳大利亚带来什么？报告发现，留学生市场的上升势头为投资组合提供了机会，保持了对潜在投资者的吸引力。由此衍生的投资目的学生公寓也持续蓬勃发展。

澳洲是学生人口增长强劲，是全球市场预测中的第一名。报告指出，虽然发达国家的学生人口正在减少，但澳大利亚仍是一个强劲增长的市场，仅次于印度。年轻的千禧一代和Z世代群体正在催生对房地产类的资产需求。

教育产业是澳洲的第三大经济支柱，2018-19年教育及相关产业收入超$340亿澳元，较上年增长15.5%。而澳洲的优质高等教育对全球有着稳定持续的吸引力，研究显示澳大利亚正在逐渐超过英国，成为全球海外留学生的第二大目的国。

澳洲第一大都市悉尼的留学生都住在哪里？在悉尼学生专用宿舍大部分在内城区，但寸土寸金的现状导致供应较小，而且相对性较贵。所以，很多留学生都选择在悉尼自己租房。这样居住环环境、交友范围、学习需求都得到了满足。

悉尼大学、麦考瑞大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学，这四所高校的留学生都喜欢住在哪？

在悉尼，留学生都知道Zetland好：

地段好！距离悉尼CBD不到3公里，享高级内城生活。

现代小资生活代表！格调咖啡厅或餐厅、公园、跑马场、高尔夫球场、日用大型超市、多样化公共交通、包括新落成的地标性图书馆等政府重金打造的前沿基建设施，都为此处居民带来了最高质量的摩登生活。

人口素质够高！邻里够富裕！澳洲高级白领及国际留学生聚集。

够摩登！够现代！够重要！周边有悉尼人气最旺的The Grounds餐饮园区，各种主题花园装扮、浓郁的咖啡香、唯美的餐点，在有机种植园中享受咖啡的文化以及烘焙的乐趣。不到五公里便可至悉尼环形码头。若是有闲情逸致，附近还有咖啡学校，学上一门研磨手艺，在闲暇时光领略咖啡的香醇及文化。亦或是漫步于Danks街，淘几件家居用品，新鲜果蔬；又或是走访那里的画廊，欣赏艺术作品，让生活更具情趣。

经过了数年的建设，Waterloo已经成为一个媲美曼哈顿和香港的生活区，拥有越来越浓厚的家庭气氛。

Waterloo紧邻悉尼中央商务区，有着发达的交通网络。火车直通悉尼机场，有多条公交线路，以及通往全澳各地的高速公路网络。悉尼地铁二期工程的站点也落定于Waterloo，目前已经开建。

Waterloo也可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内。可以乘坐巴士或火车前往如悉尼港，歌剧院赌场以及情人港等著名景点。附近还有着众多令人激动的去处。这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩，经常举行各大赛事的悉尼足球场，板球场，跑马场，悉尼最大的公园Centennial Park以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。

Mascot区临近悉尼三所顶级高校：USYD悉尼大学、UNSW新南威尔士大学、UTS悉尼科技大学，开车8分钟皆可到达，使得Mascot成为一众大学生及高校工作者的热门居住区。

Mascot社区有完善配套，餐饮、购物、休闲种类繁多：

日用品采购 ：步行可至Woolworths超市、IGA超市、BWS酒水超市、华人超市、Priceline药妆店、Mascot Central步行街等。

社区美食 ：中餐、日餐、泰餐、西餐、花店应有尽有。

消费地段Botany Road开设有各式商店和服务机构包括意式薄饼、面包店、西饼店、酒铺、餐厅、蔬果店、肉店、影音店、牙医诊所、银行和邮局等。

周边购物中心：驾车约10分钟可至East Village购物广场，Coles、饮茶、华人超市一应俱全。驾车约15分钟可至Eastgardens Westfield购物城，超过270间店铺包括 Myer Big W、Kmart、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Franklins大型超市。

著名海滩：驾车10到15分钟可至悉尼著名的Bondi海滩、Coogee海滩、Maroubra海滩。

8个公园：包括Mascot纪念公园和L'Estrange公园。这些公园保证了居民在坐享近市中心之便的同时拥有一个高绿化的生态环境。邻区Eastlakes有高尔夫球场The Lakes Golf Course，曾举办多项国际赛事，对于喜欢高尔夫球的朋友是一个不二选择。

时尚新区的悉尼内西区Rhodes，距离悉尼CBD仅15kms，约20分钟左车程。地处Homebush Bay和Wentworth Point之间，南岸是Parramatta River。

Rhodes近年来已演变成白领精英区。Rhodes还近Olympic Park商业园区，包括联邦银行(CBA)、Snap打印在内的国际知名企业的专业人士们纷纷选择Rhodes这个宜居半岛作为居住地。留学生在这里能够快速拓展交友圈。

Epping地处悉尼西北部，距离悉尼市中心约18公里，驱车25分钟可达，是悉尼著名的“名校社区”。在新南威尔士州政府推出的以《2036大都市计划》为主的“悉尼发展新规划”中，Epping被列为未来5至10年内重点规划的地区。2019年，悉尼的第一条地铁线就将开通，而Epping 是其中重要一站。在高峰期间，地铁每4分钟就有一班车，而且未来地铁线不仅将连接Macquarie Park，St Leonards，North Sydney等就业中心，而且还将直连Barangaroo，Martin Place等市中心区域。

周边生活购物极其便利，街巷更是遍布着大大小小的知名中餐馆和西餐厅。

• Epping Coles 大型超市 

• Macquarie 购物中心

• Carlingford Court 购物商场

• Carlingford Village 

• Top Ryde City 
  

• Eastwood 购物商场

• Chatswood商区 

• North Ryde Medical Centre

• Macquarie Hospital

Epping被多个公园和森林保护区环绕，可谓是城市中的“绿肺”。

毗邻Macquarie Park商圈，集结了许多著名的国际大公司，也造就了此地成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后第4个就业率最高的地区。

悉尼的硅谷、就业中心，麦考瑞大学学生聚集地。

Macquarie Park有着战略行地理位置优势，距离悉尼市中心约20公里，距离悉尼第二大市中心Parramatta仅15公里，距离北部华人重镇10公里。一条“空中连廊”，始于Botany港、悉尼机场，途经Green Square，穿过悉尼市中心，连接Chatswood和Macquarie Park。这将是2036规划中的悉尼明日之面貌。为悉尼世界级规划“一廊九鼎”格局的核心板块。