新南威尔士州规划部长Rob Stokes支持澳大利亚规划协会提出的 “全国定居战略（national settlement strategy）”，该战略旨在管理人口增长，预计澳洲人口将在未来30年内将增加50％。

专家认为，需要一种途径来平衡快速增长的人口及其经济利益与其对环境和社区的影响之间的关系。

在澳大利亚的主要城市，尤其是悉尼和墨尔本，人口增长超过了基础设施建设和释放土地的速度，导致了交通拥堵加剧。

这些城市的基础设施面临的压力越来越大，联邦政府未能通过统一的规划策略来协调整个国家的发展轨迹。

在目前的体制下，联邦政府控制着澳大利亚吸纳移民的数量，并不了解新增的人口究竟需要多少基础设施。

按照部长Stokes的构想，该战略的任务是让更多的澳洲城镇具备良好的交通和宜居性，以纠正澳洲目前的发展方向,避免成为一个由少数几个拥堵严重的大城市为主导的国家。

Stokes在接受《悉尼先驱晨报》采访时说：“论点不在于是否应该增加或削减移民。”

在2001年至2018年期间，大悉尼地区的人口急剧增加，增幅超过110万人，超过了历史预期。截至2019年3月的一年内，澳大利亚人口增长了1.6％，来自海外的移民比上一年增长了4.9％。

随着各个发达经济体的出生率进一步下降，人口增长越来越依赖移民。

澳大利亚的技术移民战略带来了一系列经济利益，提升了人均国内生产总值，因此有助于提高居民生活水平。

Stokes声称 “经济是为人口服务的” ，而不是反过来。

 “如果要为国家的长期繁荣制定经过深思熟虑的战略性计划，我们就需要采取全国统一的数据收集方法，在进行规划时采取全国性的视野。”

联邦人口部长Alan Tudge表示，由两三个特大城市主导的未来澳洲并不是大多数澳大利亚人追求的结果。

他说，联邦政府减轻人口增长对主要城市的压力的计划 “支撑了我们的GDP增长”。

在将永久移民的年度上限从190,000人减少到160,000人之后，联邦政府正在考虑采取一系列措施，包括建设快速铁路，增加基础设施，以及“鼓励人道主义难民到偏远地区定居提供进一步支持和激励措施”。

项目推荐

繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  

房产类型：公寓/联体别墅

距离CBD：6.5公里   靠近富人区KEW

4部电梯

项目规模：16层，321套公寓

公共会场：第16层

公寓：15层以下

租赁：5%

交割日期：2022年第三季度

价格：38万澳元起

高端富豪区Kew与之相望——3公里。Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧，真正的都市圈闹中取静绝佳处。

（Kew区一角）

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。

YarraBend社区即将成为世界首个“特斯拉城”！城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统，要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统，每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低。

这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington（阿尔辛顿）保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。

Alphington（阿尔辛顿） 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近，步行可到达。

从小学到大学，墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。

Alphington （阿尔辛顿）小学 ——2 分钟

St Anthony’s （圣安东尼）小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质：私立，幼儿园至12年级，女校（招收国际学生）

学费：10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校

火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内，途径CBD。

1. Alphington （阿尔辛顿）火车站 2 分钟     ————450米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟（508路）

Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟

高尔夫爱好者的天堂

在Alphington（阿尔辛顿）周围驾车20分钟范围内，有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内，40分钟车程内，这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场，分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。

此公寓项目采用自动化便利设施

智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品，使日常生活更轻松，例如：

•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步

16层为公共娱乐休闲区

有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下，或者在休息室里凉快一下。

准备好了吗？

前往16层，在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。

在过去四年至2018年Alphington（阿尔辛顿）租赁价格年增长了70%，根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。

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