本周末墨尔本房屋拍卖市场将会较为淡静，因为买家卖家要享受令全国停顿的墨尔本杯赛马节假期。
本周末墨尔本将有约450套物业推出拍卖，远较上周墨尔本杯赛马节前的1201套少。
虽然上周末的拍卖物业数量是6个月以来的新高，令饥饿的买家松一口气，但仍不及去年墨尔本杯赛马节前一个周六的1479套。
本周末墨尔本杯赛马节假期的拍卖物业数量将会较去年同一个周末的489套少。
本周末墨尔本西区成为拍卖物业数量最多的地区，共79套，紧随的是外东区66套、东北区62套、北区53套、东南区50套、内东区49套、内南区48套和内城区39套。
Frankston是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的城区，有10套，紧随的是Glen Waverley, Craigieburn 和 Brunswick各有9套，Reservoir和 Noble Park 各有8套、Box Hill North 和 Mount Waverley各有7套。
房产上周清盘率高达81%，上上周是77%，去年同期清盘率是69%。
REIV共统计到了1083个拍卖，其中882个售出201个流拍。
实际上，REIV刚发布了墨尔本第三季度的房价涨幅结果，显示整体区域的中位价格惊人的上涨了3.2%，堪称7年来最高涨幅！
REIV表示，坚挺的房价涨幅，有史以来的最低利息，超高的清盘率和强劲的买家需求正推动整个墨尔本房价不断上涨，墨尔本也成为了最好的房地产市场之一。
其中内城区和中环区域涨幅最高，分别有4.2%和3.5%，Langwarrin更是像坐上了火箭，第三季度涨幅达到了20%，中位价突破561，000澳元。
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看看房价涨幅前20名的区（各区中价位，上涨幅度）
1.Langwarrin: $561,000 (20%)
2.Williamstown: $1,300,000 (18.7%)
3.Seaford $605,000 (17.2%)
4. Footscray: $855,000 (17.2 %)
5. Frankston: $504,000 (14.5%)
6. Malvern East: $1,914,000 (13.9%)
7. Kew: $2,153,500 (12.9%)
8. Brunswick: $1,056,000 (12.9%)
9. Glen Waverly: $1,290,000 (12.2%)
10. Altona North: $788,000 (12.2%)
11. Dingley Village: $855,000 (12 percent)
12. South Morang: $550,750 (11.3 percent)
13. Werribee: $395,000 (11.3 percent)
14. Templestowe Lower: $1,200,000 (11.1 percent)
15. Beaumaris: $1,545,000 (10.2 percent)
16. Hampton Park: $430,000 (9.6 percent)
17. Bentleigh East: $1,160,000 (9.4 percent)
18. Pascoe Vale: $802,000 (9.2 percent)
19. Wheelers Hill : $1,069,400 (9.1 percent)
20. Vermont South: $1,150,000 (9 percent)
利率下跌和投资者增加是令墨尔本房市在冬季和春季初期房价上升的主要原因。下周储备银行将在墨尔本杯赛马日举行会议决定利率走向。虽然预料利率很可能将自8月降息后连续三个月维持不变，但不能排除有降息的可能。
有关经济的讯息仍然混杂，失业率下跌但全职就业率急跌，澳元上升，而通货膨胀处于破纪录的低位。不过，悉尼和墨尔本房价仍然上涨。
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