据澳洲金融时报9月1日报道，RP Data的数据显示，墨尔本和悉尼响起了春季房产销售旺季到来前的最强前奏。

每日房价指数显示，在截至8月份的三个月里，墨尔本房价上涨了6.4%，悉尼房价上涨了5%。布里斯本（1.3%），柏斯（1%）和阿德雷德（1.6%）仅取得小幅上涨，表明这些市场迈向春季的脚步较为疲软。而在最大的两个市场，虽然拍卖场次猛增，但拍卖清盘率却十分坚挺。

上周末期间，悉尼和墨尔本共举行了将近1700场拍卖会，RP Data的初步数据显示，悉尼的清盘率为81%，而墨尔本为71%。

RP Data的拍卖市场分析师拉罗卡（Robert Larocca）说，悉尼的拍卖清盘率与去年此时有得一拼，“看起来似乎有个强劲的春季”。　

在Parramatta River的Tennyson Point，一名开发商支付了194万澳元——比卖家的底价高出了50万澳元——买下了一块占地1045平方米超大地皮上一栋有护墻板的平房。一对年近30岁的夫妇以及一名专程飞来参加这次拍卖会的马来西亚买家则错失了机会。

Richardson & Wrench Gladesville的中介Fred Jabbour先生说，置业者们，已为人父母的投资者们，都想分割这块地皮，在上面建筑密度更大的住宅，“充分利用这块地的全部价值”。

价格将持续上涨

在悉尼上北岸Lindfield的Highfield Road，一对当地夫妇支付了210万澳元买下了一栋现代的五卧室房子。共有100人参加了拍卖，四人竞标，这栋房子的报价在160万澳元以上。

在St Kilda East，买方中介Richard Wakelin先生代表一名投资者以69万澳元的价格买下了一栋装饰艺术风格的两卧室公寓。该公寓的报价为60万。

Wakelin先生说，没能得手这间公寓的竞拍者稍后出现在算了Armadale的另一场拍卖会上，以75.2万澳元的价格买下了一栋报价在59万到65万之间的2卧室的公寓。魏克林说：“我的感觉是，他会一直不断地抬高报价，直到买到什么为止。”

从9月1日起，维州的首置业者将获得50%的印花税减免，购买一栋60万澳元的住宅，最高可以节省1万5535澳元的税。

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