【澳洲房价】维州物业总估值达1.5万亿元 销售大幅增长是推手

2014年08月11日 中盛地产


据8月6日维州公布的《2014年市政重估报告》(2014 Municipal Revaluation)显示,维州现有所有物业总估值达1.54万亿元天价。维州总估价师(Valuer-General )还表示,受2013年9月竞选的影响,昂贵的住房价格达到前所未有的增幅。

根据报告,维州所有住宅、商用、工业及农业用物业评估值相比2012年的估值增长1,500亿元(10.8%),2012年估值为1.39万亿元。


维州住宅物业市场总估值在相同时期内,增长760亿元(7%)至2014年的1.159万亿元。维州物业总估值在2006年到2008年间超万亿,而单单住宅物业这一项估值则在2012年超过万亿元。


维州物业总估值取得的最新增长是受一系列因素影响,其中包括房地产数量的增长。据总估价师提供的数据,墨尔本目前房屋中位价创52万元历史新高,这也是维州房产总值大幅增长的因素之一。


“最大的影响,来自于2013年9月的选举,使得当年最后一个季度房价大幅攀升,同时带动房屋中位值增长约9.5%,是近几十年来增幅最大的一季度。”Marsh表示,“房价攀升主要是由于在2013年第四季度,高端价位房屋销售额、墨市市中心房屋销售量增长了40%不止。而市郊房产销售量增幅低于10%。”


收藏 已赞