快，似乎已经成为了现代社会最显著的节奏了！

网络不断提速，车辆越来越快，

制造业各种设备更新得越来越快，

城市的角落每天都发生着翻天覆地的变化

……

各行各业，好像都是如此

地产行业，也不例外，

对于开发商来说，

大家都希望尽量缩短开发周期，

这样在很大程度上可以降低成本提高利润；

对于很多买家来说，

也是越早拿到房子越安心。

在这个资源紧张、竞争激烈的时代，

大家都不愿意停下脚步，

慢下来，

就好像一定会被别人超越，

就好像一定会失去很多机会，

就好像一定会遇到各种难以预料的风险，

……

但事实，果真如此吗？

"慢下来……我的心中始终有个声音告诉我，我们应该慢下来……" 

然而不管外部市场环境如何，对于Natura花园社区的项目团队却好像并不受影响，始终坚持自己的步伐，在大家都在追求速度的时候，却坚持慢下来！

“慢下来……我的心中始终有个声音告诉我，我们应该慢下来……越是在外部环境比较躁动，在各方面都在追求速度的时候，我们越应该冷静下来，坚持自己的步伐……”

——Natura花园社区项目经理 

“……对于速度，其实我们也心动过，毕竟缩短开发周期会带来很多眼前利益，降低成本增加利润，特别是市场平淡的时期，资金快速回笼，能够很大程度上缓解开发压力……但是，我们还是需要抵挡住这些眼前利益的诱惑……无论如何，我相信，一个真正好的产品还是需要时间去磨练的……”

——Natura花园社区项目造价工程师

“我不是说快就一定会出现题，但如果我们一味强调速度，肯定会在项目的开发过程中忽略很多细节，品质的监管和监控也不能保证充分到位，这肯定会增加很多不可控因素和风险……在市场繁荣的时候，大家可能不太会容易注意这些问题，但是在市场趋于平淡时，这些问题都会逐渐暴露出来……市场上一些楼盘出现的诸多问题其实已经给了我们前车之鉴……”

——Natura花园社区项目监理工程师

“对于我们开发者来说，开发房子也不只是开发房子，很多时候还包含了我们很多情怀和梦想在里面。Natura花园社区对我们来说就像是一件作品，我们像对待自己的孩子一样珍惜，倾注了很多心血……我们不只要把它打造成地区标杆，更希望他成为一件艺术品，成为值得业主信任的理想的家……这也是我们开发项目的一贯理念，也是若晨的声誉……对于若晨的声誉，我们需要爱惜自己的羽毛一样爱惜……”

 ——Natura花园社区项目项目总监

“说实话，在Macquarie地区，Natura花园社区并不以价格取胜，但是为什么能够在短时间内吸引那么多的人群，并创造多个销售奇迹呢？是因为我们的精心描绘设计、一心要打造的生活场景，打动了我们自己，也打动了每一位业主的心！…… 业主相信我们能够奉上一个完美的理想的家！……我们没有理由辜负业主的期望、辜负自己的内心……因此，我们必须控制好每一个环节……”

——Natura花园社区项目总设计师

慢下来，并不是要将工期延长，而是用“慢下来”的心态，认真细致地完成工期内的每一个环节、每一个细节的工作！

“Natura花园社区从最初立项、规划、设计到正式进入施工，前后历经2年时间，在这700多个日夜里，我们按部就班、认真扎实地做好一个每一个环节、每一个细节的工作……700多个日夜里，我们完成了5稿建筑主体设计、最终建筑方案确认后我们又进行了8大的局部升级、15次小的局部修改……我们对户型设计反复斟酌，前后共经过几十次的局部调整与改善……”

项目概念设计

相比于一般项目3个月建筑概念设计，我们足用了6个月时间去完成建筑主体的概念设计，结合周边环境、地形、地块、地貌、植被、光照、人群特点、交通结构等因素，完成了5稿概念设计，结合各种需要考虑的因素综合对比挑选，才敲定了最终的建筑方案。

8次建筑局部改善

15次建筑局部升级

几十次户型细部调整

建筑主体的设计完成之后，Natura 项目开发团队并没有急于向政府提交开发申请（DA），而是对设计反复推敲，精益求精，4个月里，对整体设计进行了8次局部结构改善、15次建筑局部升级，对于业主最关心的户型，更是经过无数次的推敲，图纸改动十几次，以至于最后我们的设计师都不用看图纸，光说房间号就能知道户型是什么样！

DA一次性获批

2017年7月，Natura 花园社区项目开发申请（DA）一次性通过。

开发团队所做的细致工作得到政府部门的充分肯定，不止是一次性通过DA申请，还让Natura花园还成为政府重点关注和赞扬的项目。

因为，Natura花园社区的设计不只在立面、户型、公共空间、景观花园、设施等各方面都远高于政府标准，而且与周边自然、人文环境完美融合，成为政府大力赞赏的建筑融合自然的典范。

2次中央景观花园整体升级

10数次景观花园局部升级

政府的审核标准从来都不会是Natura开发团队追求的最终标准，自我突破和精益求精才是我们的准则。

虽然最初由全澳知名园林设计公司 Aspect 设计的中央园林景观已经让每个人都眼前一亮、大加赞赏，但是Natura花园社区的开发团队却仍然希望它有所突破，我们希望每一位路人都为之惊艳，每一个穿过园林回家的业主都沉浸其中！

即使在80%的房源都已经售出之后，为了继续提升业主体验，更加融合自然与巧工、更加兼顾休闲与私密，我们又执意邀请了另一全澳顶尖的园林设计事务所Taylor Brammer 建筑景观设计事务所，重新打造具备“原生环境”、“运动健康”、“社交生活”、“匠心科技”和“文化底蕴”五大人居要素的多维景观生态体系的7000平米中央花园，全面升级。

严格的承建商筛选程序

无数次细节谈判

Natura花园社区项目承载着我们开发团队的情怀与梦想。因此，我们在承建商的筛选方面几近严苛，从2017年7月份DA通过，我们花费了近半年时间才最终确定项目的承建商。我们筛选的条件，不只看价格、看经验、看资质、看声誉、看作品，更在乎他们对先进科技的融合水平，他们的运营理念与我们是否一致等。

在最终确定了承建商之后，又花费了近4个月的时间，与承建商沟通所有细节，确保建筑施工会严格按照我们最初的设计严格呈现。

14个月施工图纸（CC）设计与绘制

无数次挑战与升级

在正式进入建筑施工之前，建筑施工图纸（CC）的设计与绘制是相当重要的。施工图纸完成的细致程度，往往决定了建筑最终呈现于最初建筑设计的差别程度。

为了项目的最终呈现与最初设计完全一致，为了保证施工严格按照设计执行，一般项目6个月施工图纸设计与绘制工作，我们用了1年多的时间去完成。

不同于行业中普遍存在的“D & C contract”（即开发商只向承建商提供DA图纸文件，承建商负责所有的建筑施工图纸的设计与绘制工作，开发商不干预任何具体工作）的做法，Natura花园社区项目的所有施工图纸经过了项目开发团队的严格把关控制，项目开发团队协同专业建筑施工设计机构，并邀请承建方共同参与完成图纸的设计，从材料选择到细节尺寸、从电路排布到插口位置，都细致说明、清晰明了。而作为开发团队，对建筑质量的把控也了然于胸！

如此，有效地避免施工与设计出现偏差，也有效地避免了建筑万一出现问题，无法查清原因和相关责任方的尴尬。

现在，Natura 花园社区已经进入施工阶段，原有建筑已经拆除完毕，正在进行清理场地准备地基开挖工作，一切按部就班、有条不紊。而我们会一直保持“慢下来”的心态，保持冷静和克制，从施工到监理认真细致地做好每一步工作，让最终的呈现就如最初的设想！