ME的首席执行官Jamie McPhee不支持绿党希望建立一家非营利人民银行的政策。图: Louise Kennerley

文：James Frost

原载：AFR

编译：澳房汇

ME首席执行官Jamie McPhee预计，在墨尔本和悉尼等主要大都会市场经过连续几年强劲增长后，房价将在长达两年内小幅下跌，但他表示，不需要恐慌。

这家由行业基金持有的银行老板表示:“我不相信房价会跌至40%的末日场景。之前房价升得太快，我认为在未来一两年会有所回落，这未必是件坏事。”

各大银行纷纷加息后，包括ME在内的小型银行也追随，这可能会给房价带来进一步的压力，但McPhee表示，形势不太可能恶化。

McPhee对房价走软的预测是基于官方现金利率保持不变，批发金融市场恢复稳定，以及澳大利亚银行完成对贷款利息的重新定价。

 “我认为，如果我们看不到现金利率在可预见的未来上升，如果BBSW(银行票据互换利率)保持不变，那么银行贷款利率的重新定价已基本完成，我不认为会出现新一轮的加息。”

 - ME客户增长 - 

由行业基金持有的ME银行客户数量增长强劲，达13%，至474,000户，客户存款上升17%，至148亿元。

不过，在其他一些指标上，ME落后于规模更大的同行，股本回报率下降20个基点，至8.1%，凈利息收益上升12个基点，至1.62%。

McPhee表示，他对现时的凈利息收益率感到满意，因为他不希望通过提高利润率来增加利润，而是希望通过增加客户来增加利润。

他指以1.5%的现金利率和风险较低的商业模式来说，股本回报率在8%至9%之间是合适的。

 “经营企业的唯一方法就是照顾好你的客户。这并不意味着你不能对你提供的价值收费，我们的股东希望得到合理的回报。

 “其他银行可能会有15% 回报率，因为它们正在向亚洲或其它地区扩张，但对我们来说，我们在金融服务领域中属于较为保守的一群。”

ME还表示有意扩大信用卡业务。两年前，ME开始提供低利率的信用卡，并将增加一张并非与航空公司合作，而利率较高，提供奖励计划的信用卡。

McPhee指出，客户数量和存款一直在稳步上升，而且似乎没有受到Hayne皇家委员会调查揭露的源源不断恐怖故事影响。在Hayne皇家委员会的听证会上，大型金融服务机构的客户出庭指证银行的不当行为。

他表示:“相比银行，人们更有可能更换合作伙伴，但我希望皇家委员会、生产力促进委员会以及政策制定者利用这一机会让我们能够参与竞争。”

McPhee一直批评澳大利亚大型银行因为在业界地位高而获得优待的情况。相比之下，小型银行为批出房贷所需持有的资本较大型银行多。

 “风险是一样的，为什么会有不同的待遇呢? 还有就是市场风险和运营风险，从我们看到的皇家委员会关于运营风险的调查结果来看，一些机构可能没有如想象中能妥善地管理这些风险。”

McPhee不支持绿党希望建立一家非营利人民银行的政策，他认为对于那些寻求替代方案的客户，有许多具竞争力的选择。

 “我不认为我们需要创建一家人民银行，因为有这么多拥有牌照的机构已经在这样做了……我们希望成为人民银行，这完全符合我们的目标。只要给我们公平的竞争环境，让我们承担责任。”

更多详情可参阅：https://www.afr.com/business/banking-and-finance/me-ceo-jamie-mcphee-says-house-prices-will-keep-sliding-for-two-years-20180924-h15se5