很多中国人在买房之前都会选择坐南朝北的房子，虽然不知道具体是什么原因，但是听说是因为风水好。

中国人相信风水好的房子会对自己的人生有帮助，尤其是广东人。无论移民到哪个国家，广东人都会去找风水最好的地方落户。

华人大量涌入澳洲是在淘金潮，那时候几乎都是广东人。后来他们在澳洲赚到第一桶金，变成土豪，开始在这里落地生根。

于是，就有了我们熟知的华人富豪区北悉尼，而其中的面向悉尼海港的Mosman脱颖而出，成为了广东富豪的最爱。

原因简单粗暴，Mosman的邮编号是2088。

没错，一个象征着发财的邮编号，就是那么直接的理由。

澳洲本土的媒体曾经出过一份对悉尼区号的报告《悉尼最吉祥的句号》，综合区号以及周边环境因素，Mosman就是其中一个“官方认证”风水最好的区域。

根据风水的理论，山与水之间的关系非常地重要。

若以悉尼为例，则是山和海港之间的互动关系，最好的城区房产应当背山面水，而Mosman区内广东人的房子基本都是这样，而且还是朝北向的。

广东人喜欢Mosman当然不仅仅是风水那么简单。

Mosman是悉尼最有名的地区之一，这里历史悠久，随处可见文化遗址；同时又临近悉尼海港，是一个半岛城区，北面、东面和南面都被内港湾簇拥着，全区还有四个海滩，沿岸而建的不少住宅都享有优美海景。

Mosman面积8.7平方公里，距离悉尼中央商业区（CBD）东北面大约8公里（大约16分钟车程），距离老牌华人区Chatswood约9公里（约18分钟车程），居住在这个区的很多华人都会开车到Chatswood购物。

Mosman有相当多世袭传承的房产，来自英国及欧洲的早期移民，不仅留给后代贵族家风及教养，还留下世代传承的豪宅。

这里的生活风格不仅仅是阳光海滩，还有由Millitary Road展开的活色生香的咖啡馆、餐馆、英式下午茶、家居时尚店铺等等。

无论在此出生成长的年轻人，还是新移民，多会选择长居此地，它的独特魅力也吸引了越来越多外围成功人士热切希望搬进此区。

Mosman总人口大约2.85万人，就业人口占了1.46万人，当中39.5是专业人士，明显高于大悉尼区的26.3%比率；另外24%在职者担任管理阶层，较大悉尼区比率高出差不多一倍。

2016 年的人口普查结果指出，Mosman的个人每周收入中位数为1,295元，较大悉尼区的719元高出80%。

Mosman共有七间学校，包括五间小学、一间中小学和一间中学，学术成绩俱十分出色。以ICSEA水平去看，几间学校的指数均达到1,160 点以上，远超过全国平均的1,000点。

五间小学里，其中三间是公立学校，两间是私校，ICSEA指数最高的小学是私校Mosman Church of England Preparatory School，此校位于Shadforth Street，全校有329名学生，ICSEA指数到1,205点。

这样也就直接解释了为什么这个区的房价一直居高不下，但华人仍愿意在这里投资。

Mosman可以算是悉尼楼市的定心针，几乎所有在此投资了物业的买家从未失望过，因为它十几年来一直稳健上行，从没大起大落过。

因为它自成体系和章法，不太受到整体市场行情干扰，楼市整体下行时，它自顾稳定增长；楼市整体上行时，它水涨船高从没落下。

下图左为悉尼楼市10年成长曲线，可以看到几次大的起落痕迹，图右为同一时期Mosman成长曲线，一直稳健上行，从容不迫。

下图是来自REA网站的楼市供需数据，Mosman每套在售房产每月的平均网络访问量是1236，大大高于新洲平均访问量817。

其中一个有趣的原因，是大家都喜欢欣赏Mosman这个区的豪宅，时常就点进来看看土豪家长什么样。

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让你享受这一尊贵高尚的滨水生活方式

5 Stanley Avenue的一座6房豪宅

目前正由著名的苏富比豪华物业代理公司公开出售

这是一套位于Balmoral山坡，由名师设计的现代奢华精品宅邸，住户能在高处将Manly海滩至Balmoral海滩的开阔美景尽收眼底。

作为典型的Balmoral山坡住宅，设计师用柔软的中性色调勾勒出与海岸风景融为一体的优美外观。而步入室内，创意的布局和宏伟的生活空间真的令人叹为观止。开阔的空间让整座豪宅光线充足，绝大多数房间都可观赏极致水景。

楼上室内连接着宽敞露台

楼下有度假式泳池

豪宅带有美景草坪

池边小屋带有厨房、起居室，睡房和浴室

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酒柜，制冰机，加热盘

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主人房带套间和露台，观美景，淋浴带地热

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家庭办公室带私密阳台，5睡房都有室外区

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池边小屋带开放式起居室和饭厅

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实木卷帘门，定制艺术挂架

高档木材，石材和进口装潢

户型图