墨尔本连续三周拍卖清空率超70%！市场房源依然紧俏,澳洲地产博士微信公众号文章

据Domain报道，墨尔本拍卖上周拍卖清空率为73%，至此，已经连续三周拍卖清空率超过70%。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，七月的拍卖清空率是自2017年10月以来最高点。其中，近东区的拍卖清空率最高，达到了80%，其次则是近南区，为72%。

即便市场上已经有诸多迹象表明房市已经回暖，但是房东们还是不愿意把房子拿出来测测运气。目前，市场上的房源数量仍然比去年同期减少了35%。虽然春季会有更多房源上市，但并不会仍会比往年都少一些。

加州风建筑外观

上周末，一套位于Newport的豪宅，拍卖吸引了200多人围观。这套房子外表是加州风，房屋内部十分现代，指导价为$245~$265万澳元，最终以$255万澳元的价格成交，被一个当地家庭买下。

后院加盖，装修现代

中介表示，之所以吸引了如此大量的人群，还是因为市场上高质量的房源极其稀少，而这一现状在短时间内也不会得到改善。

一套位于Hawthorn East的三房别墅，以$153万5000澳元的价格成交，超过了房东底价$21万5000澳元！拍卖师称，买家是一个寻找学校附近房源的家庭。拍卖师认为，市场现在潜力无限，春天价格将会进一步反弹。

这套Hawthorn East三房别墅在拍卖上取得了惊人成绩

一套位于南墨尔本的别墅，以$172万3000澳元的价格成交，超出房东底价$12万3000澳元。这套房子共有5组买家参与拍卖，所有参与拍卖者当地的自住房买家。

南墨尔本别墅

价格较低的房源市场同样抢手。一套位于Tullamarine的别墅，房东底价为$69万澳元，最终以$78万2000澳元成交，超过房东底价10%以上。

Rosebud别墅

另外一套位于Rosebud的别墅，吸引了超过100人来到拍卖，这样的规模对于Rosebud而言十分罕见！虽然有许多首次置业买家参与竞拍，但最终这套房屋以$57.8万的价格被一对当地夫妇收入囊中。这对夫妇计划在附近开发几个小型联排项目，他们想先重新翻新这套房子，然后此期间居住在这里，等项目结束再出售。

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