在“对年轻人才的吸引力”排行中,悉尼和墨尔本成功跻身全球十大城市之列,也是亚洲唯二的两座入榜城市。
得益于两地丰富的人才市场,越来越多的国际大公司及澳洲本地企业开始把总部设在悉尼和墨尔本,继而推动了两地商业写字楼市场供应持续紧张,也推动了本地住宅市场及经济发展。
仲量联行(JLL)发布的最新《全球创新地域报告》(Innovation Geographies)显示,在吸引全球人才方面,悉尼排名全球第七,墨尔本排名全球第十。位于前十的还有英国伦敦、美国旧金山、华盛顿等国际知名大都市。
悉尼和墨尔本是仅有的两个进入全球前十名的亚太城市。
值得一提的是,悉尼还是全球第16大创新城市之一。
报告指出:“凭借在聚集全球领先人才方面的优势,悉尼和墨尔本具备其独特的令人向往的生活方式、强大的高等教育基础设施和高素质的员工队伍,成为世界人才竞争赛场上的有力竞争者。
悉尼人才聚集地
Surry Hills、Redfern、Darlinghurst、Pyrmont和达令港的创意和科技中心,
一半的劳动力年龄在20到39岁之间,
并且45%的人口至少拥有学士学位。
与此同时,澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,悉尼的Rhodes是所有年龄分组中受教育程度最高的,当地27%的成年人持有研究生学位。
Rhodes已经从原来的工业区转变成为聚集学者等高级知识分子的地区。当地不少来自海外的高教育人才是主要功臣。
另外,房地产人口学研究专家发现,悉尼大学对面的达灵顿(Darlington)也是人才的聚集地。当地超过50%的居民持有学士学位。
墨尔本硅谷
仲量联行对墨尔本企业迁移情况进行了后续研究。受企业欢迎的6个地区包括素有墨尔本硅谷之称的Cremorne、Abbotsford、South Yarra、Southbank、北墨尔本、西墨尔本。
结果显示,一些迁移至墨尔本的企业具备两个罕见的属性:一半的劳动力年龄在20到39岁之间;45%的人口至少拥有学士学位。
对墨尔本的研究结果显示,企业对人才的追逐趋势已经为内东地区的写字楼市场创造了“前所未有的”需求。
开发商现在都争相前往这些成功开发技术园区的地区寻求机会。
对人才的竞争同样也体现在大学附近的房产交易活动中。
另外,大学等高校也开始积极占据中央商务区(CBD)和内城区空间。
仲量联行的全球报告指出,顶级“人才”城市的平均租金增长率为1.8%,高于平均基准水平1%左右。
仲量联行表示:“简而言之,在过去十年中,在吸纳人才表现最好的城市中写字楼租金增速最快,吸引大量资本进入。”