据澳大利亚新闻集团网站周一报道，墨尔本当下的房地产市场低迷是有史以来最严重的。

周一公布的CoreLogic数据显示，3月维多利亚州首府房价再次下跌0.8％，较2017年11月的峰值下跌10.3％。

这使得它成为自1980年研究公司开始收集数据以来最严重的峰谷下跌。在1991年经济衰退期间，墨尔本之前的最大跌幅为10％。

“墨尔本刚刚进入创纪录的领域，”CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示。

悉尼本月下跌0.9％，一段时间以来一直处于“前途渺茫”领域。悉尼的房地产价格现在比2017年7月的峰值低13.9％。

Lawless先生表示，3月份数据的两个关键因素是下降速度“开始出现放松的迹象”，但随着信贷条件的收紧，房价下跌在地理上越来越普遍。

“最糟糕的月环比回落是12月份，当时全国指数下跌1.1％，现在下跌0.6％，”他表示。

“所以我们看到下降速度有所缓和，尽管0.6％仍然是相当大的下降。”

霍巴特中位价是本月唯一增长的，增幅0.6％至464,168澳元的首府城市。堪培拉持平于595,212澳元。

悉尼下跌0.9％至782,473澳元，墨尔本下跌0.8％至624,425澳元，布里斯班下跌0.6％至489,832澳元，阿德莱德下跌0.2％至426,990澳元，珀斯下跌0.4％至442,716澳元，达尔文下跌0.6％至400,316澳元。

CoreLogic维持其对悉尼和墨尔本峰值到谷底的总体下跌18-20％的预测。

“我们仍然预计，在今年剩余时间和2020年，房价将继续走低，但我认为最严重的跌幅可能已经过去了，”Lawless先生说。

CoreLogic预测，首次购房者进入市场，并且降息将阻止房地产的下降。

如果赢得联邦选举，工党承诺将对在明年1月1日之后购买的现有房产结束负扣税政策。

工党还将房地产增值税折扣从50％减半至25％。

批评人士称，这些变化将加速房价下跌，进一步阻碍房地产投资者入市，并创造一个“双层”市场。

信源：澳华网 www.chinese.net.au