距AFR报道，经济学家和房产中介都相信，一旦墨尔本解封，买家和卖家们都会冲入市场，来弥补春季错过的买卖时机，追赶已经因为解封而市场火爆的悉尼。

进一步延长的房屋开放限制和现场拍卖禁令让澳洲的拍卖之都墨尔本的市场几乎冻结。近几周参与拍卖的房屋都仅有个位数，上周只有11个在线拍卖——是去年同期的1%！但是这几周高达100%的清盘率，也让大家自嘲了一番。

虽然政府暗示有提前解封的可能性，但是目前正式解封的日期还是在10月26日。以往最火热的春季市场就在封城中缺席了，但是买家和卖家们都对解封后，圣诞节前的市场，跃跃欲试。

墨尔本的买家代理Emma表示：“现在有很多人都在等着政府为开放看房开绿灯，他们都迫切的想要买房”。

上周，CoreLogic的数据显示，悉尼共有679套房屋参与拍卖，基于562套已汇报结果的房屋，清空率为72.4%。封城期间压缩的需求使得解封后的市场十分火爆。同时，Domain数据显示，堪培拉清空率为89.2%，阿德雷德为64%，而布里斯班则为61.9%。

AMP首席经济学家Shane Oliver认为，悉尼市场目前表现良好，但是疫情的影响其实还没有开始显现。他认为未来将会有一些由于疫情影响无法还贷而不得不卖房的房源出现在市场。

墨尔本当地的中介表示他们对高端市场十分乐观，目前也都在为解封之后要上市的豪宅做准备。但是对于价格较低的地区，确实会有更大的不确定性。

上周，维州乡镇地区以及率先解封，开始了看房和拍卖。Bendigo当地中介Mason表示，他们近期卖出的房屋中，15%都是来自墨尔本的买家，这个比例是平时的两倍！

墨尔本的中介预计，今年的圣诞季不会像往常一样冷清，很有可能只有圣诞节一天会休息。