全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)于本周三发布的一份报告显示，2020年上半年全球高端住宅销售较去年同期大幅回落。疫情期间全球12城高端住宅销售超预期，悉尼表现最突出。

高端住宅交易

（售价在1000万美元及以上的房产）

报告显示，2020上半年内，12个国际城市的高端住宅（售价在1000万美元及以上的房产）成交量为281套，与去年同期594套的销量相差巨大。尽管交易量整体下降，但在3月到6月，这些城市的平均成交价为2070万美元，较去年同期的1800万美元上涨15%。

但3月份以来的销售数据仍超出预期。

自从新冠病毒被宣布为“大流行”并导致全球范围内经济停摆以来，12个城市共售出153套高端住宅，总成交额达32亿美元。

在该报告所追踪的所有城市中，

只有悉尼的高端住宅销售实现同比增长。

悉尼是表现最为突出的房地产市场，2020年上半年悉尼共录得15笔高端房产交易，高于2019年同期的13笔。然而，单从3月到6月来看，高端房产交易仅有六笔，而去年同期多达12笔。

尽管交易数量下降，

但交易价格普遍升高。

总体而言，3月至6月期间的全球平均交易额增长了15％，达到2070万美元，而2019年同期为1800万美元。

悉尼的平均交易额从2019年的1,260万美元大幅上升至1,680万美元，增幅为33％。伦敦的增幅最大，平均交易额为3,800万美元，位居榜首，而去年同期为1,690万美元。

数据显示，

香港的高端住宅销量降幅最大。

今年上半年共录得60笔交易，远不及2019年同期的155笔。尽管如此，香港仍是12个城市中成交量最高的市场。

超级豪宅交易

（售价在2500万美元及以上的房产）

根据报告，香港的超级豪宅（定义为售价在2500万美元及以上的房产）销售也大幅减少。2020年上半年，香港录得八笔超级豪宅交易，而去年同期的成交量为20笔，是全球同比降幅最大的市场。

相比之下，伦敦和日内瓦的超级豪宅销售表现平稳，2019年和2020年上半年的成交量分别为六笔和两笔。悉尼在去年上半年并无超级豪宅交易，但今年上半年录得一笔。