随着上周末房产拍卖的结束，墨尔本以清盘率76.2%的好成绩为7月份画上了一个句号。上周末的清盘率跟前一周的74.6%相比有所上升，也高于去年同期的75.7%。

上周参加拍卖的房产总数（776）跟前一周（684）相比也有所攀升，同时也高于去年同期的676套。

纵观整个7月份，墨尔本拍卖市场的平均清盘率为74.8%，反映出买家的需求依然强劲。

今年7月份的房产拍卖总数达到3502，比去年同期的2407高出了45.5个百分点。

Domain表示下周参与拍卖的房产总数将超过700套。

27 Burroughs Road Balwyn

墨尔本的郊区在上周末的拍卖中表现依然最佳。由于郊区的房产更加符合首次购房者的预算，也更受到首次购房者的欢迎。

上周东南区的清盘率为全墨尔本最高——87%，西区紧随其后为85.7%；北区依然保持着以往强劲的势头——81.9%；清盘率超过80%的的还有外东区——80.3%；墨尔本市中心的清盘率为69.6%，内东区的清盘率最低，为63.9%。

上周末成交价最高的房产位于27 Burroughs Road Balwyn, 售价$3,812,000； 成交价最低的房产位于 5/35 Kingsville Street Kingsville，是一套一卧单元房，成交价为 $216,000。

澳大利亚数据统计局发布的通货膨胀率让人感到有些担忧：膨胀率仅在3-6月季度就上涨了0.2%，年度增长率为1.9%。尽管膨胀率仍维持在澳洲储备银行的目标范围内（2-3%），也无法让人忽略其大幅上涨的事实。

最近的经济数据表明，六月份全澳的平均失业率仍旧稳定在四年最低水平，但是墨尔本和布里斯班两座城市的失业率却在过去的一年时间里飙升到6%以上。

本周，澳洲储备银行将决定八月份的官方利率。专家预计，储备银行很有可能还会采取近期比较保守的态度，将1.5%的利率维持到年底。

Goldfield Group 东南沿海学区房项目 Luminous

34套1-3房公寓售价$450,000起 

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