在澳洲买房,怎能不知道什么是对冲账户?,VIPFinancialGroup微信公众号文章

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对冲账户

澳洲贷款特色之一

什么是对冲账户？

账户定义

对冲账户（Offset Account）本质上是与贷款相关联的日常交易账户（Transaction Account）, 但具有对冲贷款账户本金、降低贷款本金所产生利息费用的功能。对冲账户又像是一个存款账户，利息与贷款利息相同。

账户特点

对冲账户是按日计息，也就是说只要您有多余的钱随时放入对冲账户可以最大程度的节省利息费用。

一般而言，浮动利息贷款产品可以对冲账户，固定利息贷款产品是不能对冲的，但也有少数银行的个别固定利息贷款产品才可以有对冲功能。

对冲账户功能一般是包含在各银行的贷款套餐产品中，一般的基本贷款产品是没有对冲账户功能的。

如果您有多个贷款账户，可以申请多个对冲账户与每个贷款账户相对应，方便管理、一目了然。

对冲的使用

对冲账户的优点在于可以最大程度的节省利息费用。例如，$500,000的贷款，对冲账户里有 $100,000的存款，那么银行只收入差额 $400,000的利息费用。您可以把工资等收入直接打入对冲账户，或者多余的存款等全部放入对冲账户，这样当天的利息当天抵消，从而达到利息偿还最大化。此外，对冲账户的钱随取随用，可以帮助您实现资金的最大自由化，不论是日常消费还是大额投资，资金使用都非常便利。另外，投资房贷款账户里的余额所产生的利息都可以用来抵税，如果没有对冲账户，有多余的钱放进贷款账户以后，贷款余额变少，抵税的能力也会降低；若是放在对冲账户里面，您贷款账户里的余额不会变少，可以最大额度的抵税。