墨尔本或将成为2016年澳洲房地产投资最热门城市,澳洲元道置业微信公众号文章

根据澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高达7%。

SQM主管Christopher在报告中指出：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右，市场去化将会加快；墨尔本人口数量持续增加，房屋空置率也在下降，租金会加速攀升。”

澳洲权威地产研究机构RP Data最新数据也显示墨尔本房地产市场开春一片火热，数据显示9月墨尔本房价上涨2.4%，9月季度墨尔本房价涨幅为7.4%，月度涨幅和季度涨幅皆领涨全澳，这是2016年墨尔本房价大涨的好预兆。

据悉，墨尔本房价快速增值离不得墨尔本繁荣昌盛的经济，CommSec’s State国家报告显示，截止至2015年5月过去一年，维州经济增值2.9%，居全澳首位。墨尔本作为维州经济引擎，截止至2012年过去10年，经济增速快于维州和全澳。

另外据Tourism Research Australia数据，截止至6月份的过去一年国际旅游爱好者为维州经济贡献$57亿，对维州经济发展贡献巨大。维州首府墨尔本是全球闻名的旅游城市，墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、雅拉河、维多利亚女皇市场、墨尔本中央购物中心、皇冠赌场、皇家植物园等地，都是国际旅游爱好者热衷的景点。

据悉，维州政府推出的《墨尔本规划》构建了墨尔本发展的宏伟蓝图，随着未来墨尔本市中心服务业、旅游业、地产业等产业经济大幅增值，市中心工作岗位将增多，至2051年墨尔本CBD工作岗位将增加至830000个。

未来墨尔本人口将迎来又一轮增长红利，据澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本当前人口增长量位居全澳首位，预计到2025年墨尔本人口将增至5400000，预计至2053年，墨尔本人口将超过悉尼，位居澳洲第一。

来源：网络

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墨尔本滨海梦想家园 Casa del Mar Mordialloc-凯撒别墅

大自然與完美生活

Mordialloc是位於墨爾本南邊24公里處的一個沿海區域。80%是當地人和英國人，是傳統西人區。在這裡呼吸的每個氣息都相當宜人、清新，陽光、沙灘、海水、大自然環繞。

Casa del Mar Mordialloc

位于76 Albert St, Mordialloc, VIC 3195

地处Mordialloc的黄金地段，邻近火车站、巴士站、各式商店、海滩及多所学校，项目周边有众多著名高档设施。
优异的滨海区域位置，距离各项生活设施均在步行范围内，包含火车站、餐厅、咖啡馆、零售商店、各式学校、海滩、码头及高尔夫球俱乐部等等，位于Mordialloc区中的黄金位置，居民可以轻松的工作、购物、旅行及享受滨海生活。

每个人都有在海边置产的梦想，要是能有一个项目同时享有梦幻滨海位置及墨尔本为世界最宜居的都市生活该有多好?

Casa del Mar 在此提供的是一个轻松实现梦想的机会。

項目簡介

戶型：2-3 室联排别墅

項目規模,套數: 68 套

價格區間: 68万～90万澳币

面积约: 133 - 222㎡

开发商：Kokoda Property

Kokoda地产，成立于1995年，作为维州最好的开发商之一，Kokoda建立了令人印象深刻的信誉，被业界称之为最受人尊敬的豪华公寓项目开发商。他们承诺为客户提供最高期望的住宅。

设计公司：Adele Bates

屋顶露台

阳台可流畅通向各个生活区，彰显休闲奢华和宽敞舒适。