墨尔本最高楼108还没有展现在世人面前，或许澳洲最高楼的美誉马上就要易主了！
帕克（James Packer）——澳洲最富有的人士之一——希望打造澳洲第一高楼，将一个价值15亿的酒店公寓复合式建筑与墨尔本的皇冠赌场通过一座天桥相连。
帕克所提议的90层建筑高至323米，可让在建的澳洲108公寓大楼（319米）相形见绌。此外，这栋建筑还会高于昆州黄金海岸的Q1塔楼——多亏了屋顶上的塔尖，Q1的高度为322米。
皇冠酒店与合资伙伴Schiavello Group已经提出了Queensbridge Hotel Tower项目，其包括一个六星级酒店，内设388间客房和708套公寓。这个项目的亮点之一便是相连新酒店与皇冠赌场的一座行人天桥。
皇冠赌场向维州政府提议，将这一提案独立出一般的规划规定，因其具有州级意义。
维州规划厅长韦恩（Richard Wynne）的一位发言人表示，“规划厅已经收到了皇冠赌场的申请，厅长需要时间对此进行考虑。”
值得一提的是，规划厅长已经推出了更为严格的新规以管制墨尔本城市的过度开发，覆盖皇冠赌场周边的Southbank。
公寓更大
据《澳洲版金融评论报》报导，Queensbridge Tower Hotel提案包括的一卧室和两卧室公寓的平均面积为184平方米，要比市中心的公寓大得多。这一塔楼的总楼面面积（Total Gross Floor Area）为30万6666平方米，即地积比率为57：1。
然而，根据韦恩提出的规划新规，地积比率会被限制在18：1以下。现有的24：1地积比率则是根据去年推出的临时规则而执行。
根据新规则，如果开发商表明，其所开发的塔楼可以带来巨大的社区利益，那规划厅长则可以提供更为宽容的地积比率。
皇冠赌场已经解决了这个问题，因其承诺升级附近的Queensbridge Square，将其作为提案的一部分。
无疑，帕克会依据其对维州经济的贡献指出，规划管制豁免是合理的。有消息称，这一贡献为每年31亿。
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