澳洲房市的复苏吸引了越来越多的投资者。但是，对于投资者、尤其是海外投资者来说，种类繁多的澳洲房产证也会让人眼花缭乱。下面，让我们一起来简单了解一下澳大利亚的六大主要房产证：

1.Sole Ownership（独立产权证）

产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100％的份额。

2.Joint Tenancy（联合产权证）

产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同、且平均地拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。

3.Tenancy in common（联名产权证）

两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。

4.Tenancy in partnership（合作股份产权证）

多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。

5.Co－ownership（企业产权证）

以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是澳洲注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。

6．Trust和Family Trust（信托会和家庭信托会）

公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。

上述介绍只是帮助不熟悉澳洲房市的人尽快了解一些基本信息。在投资前，还需要针对具体的房产证种类咨询专业人士，以避免不必要的损失。

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