瑞士银行（UBS）于不久前公布了“2016财富与投资报告”据调查报告显示，澳洲房产增速在全球调研的全球23个国家中排名在第二位，澳洲房产价格与人均收入的比例已经上升到了自1985年以来的最高水平。

金融评论报称，根据资深分析师路易斯·克里斯托弗的数据，各方面因素将持续刺激明年的悉尼和墨尔本房地产市场，将这两个市场的增长率拉高到两位数。

分析师Louis Christopher在最新的《繁荣与崩裂》（Boom & Bust）报告中指出，如果在明年年中以前，现金利率再被削减0.25%，那么明年悉尼房价可能上涨18%，而墨尔本房价可能上涨17%。即便央行不再减息，悉尼房价仍可上涨16%，墨尔本也仍可上涨15%。

即使澳联储没有进一步降息的计划，如果澳大利亚经济环境保持不变，悉尼和墨尔本的房产价格仍然可以分别上涨16%和15%。

澳洲的房价一直稳步上涨，澳洲投资环境何以如此优越。

澳大利亚投资环境

澳大利亚政府致力于把澳发展成为一个吸引长期生产性投资的国家，其所凭借的是澳在历史、地理、文化和经济环境方面所具备的独特优势。与其它发达国家相比，澳在投资环境上有着如下特点：

在历史上，澳洲与欧洲国家有着天然的血缘联系，相互间的经济开放度很高，正向着经济一体化的方向迈进。近年来，澳积极发展同亚洲国家的经贸关系。澳10大贸易伙伴中，亚洲国家和地区占了6个。澳独特的地缘优势使她在跨国公司全球经营战略中占据重要地位。

全球最幸福国家排名榜单从2012年起，每年发布一次，而澳大利亚从2012年起到现在最新的2016年排名，就一直在这份榜单的前十名中占有一席之位。

澳洲空气质量好，走街串巷逛公园,从早到晚,皮鞋一尘不染。当地人骄傲地说,他们的皮鞋可一个月不擦,衬衣领子也不会一天就发黑。

澳大利亚的经济总量排名全球居前，从经济增长情况看，20世纪90年代以来澳大利亚就一直保持了经济持续高速增长，低利率，低通账，失业率逐步降低的良好势头。澳洲拥有全球最透明的、管理最良好的商业环境，此外澳大利亚的政治稳定性和监管框架都给以投资者信心和安全保证。全球风险榜中评选出澳大利亚为全球最安全投资国家。

澳大利亚的经济总量排名全球第14位，竞争力排名第12位。OECD在2000年的报告中，把澳列为90年代成员国中经济实质增长最快的6个国家之一， 依托高生产率水平，20个产业中15个超越全球生产率平均水平; 是有望推动未来全球增长的五大行业 (农业综合业、教育、旅游、矿业和财富管理) 的一个重要促成因素.，澳大利亚最大零售公司西农集团(Wesfarmers)的首席执行官格莱德(Richard Goyder)却认为，澳大利亚“在未来几十年的可能晋升为经济强国”。格莱德认为，充足的自然资源及高度教育的就业环境令澳大利亚成为“绝佳居住地”。

澳洲权威主流媒体“The Australian”头条报道，中国政府已经下令进行重大改革，鼓励深陷产能过剩的国企巨头走出来。各方数据表明，这些手持数以百亿现金巨型国企巨头已经准备全部涌进澳洲房地产市场。

中国各城市的房价已经触顶，为了避险，大量中国资金将转投澳洲地产以求稳定升值。众多海外城市中，澳洲以其优质的教育资源、宜居的生活环境以及较为稳定的投资环境，成为中国投资者青睐的楼市。澳洲的房产市场有百年以上的发展历史，趋势稳定，市场繁荣，房产市场熟和规范，拥有完善的租赁管理体系，，永久产权，无遗产税，投资门槛低，交房后即住即租是澳洲房地产的保证，享受负扣税优惠，租金回报率高且空置率低。

根据仲量联行研究显示，澳大利亚是中国人移民海外的优选国家之一，其稳定的政治环境、发达的经济以及宜居的环境近年来吸引了不少中国海外投资。预计到2020年，将会有440亿美元的中国投资资金涌入澳洲房地产市场。此外，来自中国的移民及留学需求也是推动澳大利亚房地产投资的重要因素。

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