6. 看房屋内部的保养状况

如果设计不佳，房间地下室部分的潮湿问题就会让人很头疼。如果露台漏水的话，那它下面的房间也会很成问题。所以，这些都是一定要检查的项目。

在老式的排屋里，有一点潮气是正常的。只要房间里的家具、设施等没有发生问题就好。许多人能够接受这一点。

但是，如果你看到房屋墙面的油漆或涂料有起泡、出现盐渍、水流过的痕迹等现象，那么你就得警惕了——这个房间里肯定是潮气太大了。

另外，气味也是个重要的信号！房主可能会将墙重新漆过来掩盖问题，也可能在屋里点香、点蜡烛来掩盖潮湿的气味。所以这些都是你需要多长个心眼的地方。

另外，电源控制板(electrical switch board)也是该查一查的地方。看一看它，可能就能看出这套房是否最后刚刚经过翻新，或装修。否则的话，电线看起来应该是旧的。

还需要看一看有没有什么加建的很不合时宜的东西，因为这很可能是由没有经验handyman建的，或房主自己非法加建的。比如已经塌下去的结构，或者根本没弄平整的东西，一看就是偷工减料之辈整出来的档次低下的东西。

与此同时，也要看看是否有很复杂，或很昂贵的东西，比如玻璃屋顶、玻璃拱线、六边形装饰品、没建好的游泳池、水控门(hydraulicgate)、码头，等等。

如果整个房屋之中只有一个门关不上，那倒不是什么大问题；如果门个个都关不上，那问题就大了，说不定房屋整个已经开始倾斜了，这就太严重了。

7. 房屋的平面结构(floorplan)

这套房的平面结构设计的很合理吗？房间跟房间之关的关系，看起来很顺畅吗？卫生间够多吗？有没有带浴室的套间(ensuite)？房间够大的话，你才有可能有自己独处的空间，尤其是家里有孩子时。否则大家都得成天挤在一起。

另外，如果房屋不止一层的话，那就更得小心了。比如说，你不想让洗手间直接就通向客厅，因为这样的话，如果洗手间的门开着，那你岂不就直接看到厕所里去了？

如果家中有十几岁的少年，让他们在房屋的另一端有一个相对独立的空间会更好。

如果你的孩子很小，那么大家住同一层楼比较好，这样便于你晩上去看看孩子们睡的怎样、有没有把被子蹬掉，等等。另外，这一层上当然也得有卫生间才好，这样孩子们晩上上洗手间才方便。

8. 看卫生间

这部分也必须看看是否有潮湿的情况。看一看浴室里的帘子有没有裂纹，再看看装着淋浴头的那面墙的另一面。这通常是卫生间的一堵墙。要仔细的检查它是否潮，尤其是当里面有衣柜的时候，因为墙的情况通常会被挂在里面的衣服啊、盒子啊之类的东西盖住。

9. 看厨房

检查一下烤箱、炉灶等是否工作正常，水管漏不漏，排风管是否通向外面，还是只在屋内循环。

如果你发现了有任何毛病，大可要求主业在你购买之前把它们修好。

10. 看潜力

对你所看的澳洲房子，别过分挑剔。看问题要全面。一套房屋可能有很大的再装修或改造的潜力。比如很多排屋(terrace)中的楼梯完全可以改个方向，而使房间的空间变得更大。

你也可以把狭小的客厅中的墙打掉，让它变成一个更大的开放式客厅。

内容转载至网络

--------欢迎关注墨尔本常春藤地产-------

微薄：@墨尔本常春藤地产

微信：墨尔本常春藤地产Aus

网站：www.ivyrealestate.com.au

咨询：03-8376 7777，0408 003 377