文：Sue Williams

原载：https://www.domain.com.au/news/most-active-in-five-years-why-an-expat-led-boom-is-on-the-horizon-for-the-prestige-property-market-785101/

编译：澳房汇

外派人员将为豪宅市场带来兴旺?

这可能是由于澳元疲软加上英国脱欧的阴云和美国总统特朗普因素导致，这个夏季中介接获不少在海外工作的澳人的查询，他们希望购买400万到1500万元的澳洲物业。

Max Walls International的中介表示，这是5年来最活跃的外派人员市场。随着澳元兑美元汇率跌至远低于80美分的水平，这意味着外派人员实际上享有30%的折扣。

Walls最近甚至有一位在新加坡工作的客户未参观物业就决定买入。

一些悉尼城区，如Bellevue Hill (见图)，Darling Point, Vaucluse, Rose Bay, Paddington, Woollahra 和Elizabeth Bay都很受欢迎。图: Steven Woodburn

Bradfield Cleary的主管Bob Guth指出，在悉尼，外派人员买家希望在Darling Point、Vaucluse、Rose Bay、Bellevue Hill、 Paddington、Woollahra和Elizabeth Bay等东区城区购入物业。

他表示:“许多人正在寻找可以出租几年的物业，希望以后能回来住。另一些人，随着澳元大幅贬值……正在寻找投资物业。”

在墨尔本，Toorak (见图)、South Yarra、 Brighton 和 Hawthorn都受到外派人员的欢迎。图: Michael Rayner / Fairfax

Kay & Burton董事总经理Ross Savas表示，在墨尔本，名校附近的住宅是外派人员心仪的目标，尤其是South Yarra、 Toorak 、Brighton 和 Hawthorn。

他指投资者很感兴趣，需求将继续增加。澳元汇率下跌对很多想回澳置业的人有利。

 “他们确信墨尔本和悉尼是世界上最好的地方，他们想把孩子带回来接受教育，享受生活。”

Pillinger Double Bay的Brad Pillinger表示，外派人员发现澳洲的物业非常便宜。他们有助保持高端市场的蓬勃发展。

Patrick Leo的James Nihill表示，英国脱欧促使许多在伦敦工作的外派人员考虑回国。图: iStock

Patrick Leo的 James Nihill刚刚在伦敦会见了客户，他指目前有超过346,000名澳人在外地工作，其中很大一部分已经准备回国。

他表示:“英国有很多人相信，英国将在脱欧后崩溃，其房地产市场已陷入停滞状况。”

 “而且，如果他们不是居民，即使必须支付20%的首付，而且更难获得银行贷款，也不会令他们退缩。”

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