文：Simon Evans

原载：https://www.afr.com/business/construction/fletcher-boss-blames-credit-crunch-for-housing-slide-20181119-h183er

编译：澳房汇

建筑产品集团Fletcher Building的首席执行官指银行收紧放贷导致信贷紧缩，澳大利亚住房市场原本高企的房价下跌速度快于预期，令其降低全年利润的预期。

一年前开始执掌公司的Fletcher老板Ross Taylor表示，Stramit钢产品、Laminex和Tradelink浴室产品都因为住房市放缓而受压，特别是在公寓建造。Fletcher股价重挫10.8%，跌至6年低点的$4.62, 全年跌幅达23%。

他预计房市直到2020年前仍然疲弱。Fletcher在澳大利亚的建筑产品业务每年达30亿元，而住宅产品约占公司终端市场业务的40%。

市场放缓会持续几年，但不太可能大幅下降。

一年前开始执掌公司的Fletcher老板Ross Taylor表示，Stramit钢产品、Laminex和Tradelink浴室产品都因为住房市放缓而受压。图: Ben Rushton

他说：“直到2020年，市场将仍然疲弱。”

Fletcher在澳大利亚的高管把房市放缓归因于银行收紧信贷，以及今年下降之前，房价大幅上涨，令家庭负担能力受压。

 “如果纵览整体的情况，我们可以看到的是收紧信贷加上负担能力恶化的结果。”

在Hayne皇家委员会的调查和澳大利亚金融监管局的压力下，银行已收紧放贷标准，而同时在过去的几年悉尼和墨尔本房价急升，家庭预算捉襟见肘。

Fletcher更新其利润指导，把预期回调。Fletcher曾预期利润达630万至680万新西兰元。“但是我们已稍为调低预期”，因为目前澳大利亚的业务环境疲软，而公司在新西兰的Golden Bay水泥厂曾停工四周。

他说：“我们必须务实。2019上半年息前及税前收益预计将较2018年上半年低10%。”

Fletcher总额十亿新西兰元的30%的收入来自于澳大利亚的业务，其中包括Tradelink水管装置和浴室用品，Iplex水管、Rocla混凝土，Stramit钢产品，Tasman Sinkware和Fletcher隔热材料。

他指澳大利亚建筑产品的重组业务仍在继续全速进行，不会因为房市放缓而减慢。

在前管理层在两年内令资产账面价值损失10亿元后，Taylor把Fletcher重新定位为一家纯建筑产品集团，逐渐结束在新西兰的商业建筑部门。

Fletcher也出售Formica层压板在美国的业务。他在周二的Fletcher新西兰年度会议后，通过电话表示：“这过程需要保密。我可以说的是已有进展。”

Taylor指Fletcher没有放弃较高的利润目标，但因为澳大利亚的市场环境更加严峻，所以希望调低预期。

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