188A审查再升级！7月27日晚上8:00澳洲驻香港移民处审查机制大公开！,澳中商圈微信公众号文章

众所周知，塔州州担保的政策一直很友善，190签证获批率也一直很高。但随着塔州州政府担保竞争日益加剧和要求的提高，对于塔州的承诺(commitment)以及与塔州的纽带(ties)成为了是否申请成功的关键。

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2019年3月，在塔州的T先生作为主申请人与妻子递交塔州190 PR签证的申请。州政府认为T先生并未满足要求，仅获准了489偏远地区州政府担保。

失望的T先生找到信为留学移民寻求帮助，并由信为注册移民代理Tho开始接手。Tho Nguyen（MARN：1803323），Monash大学博士，澳洲注册移民代理，澳洲SBS广播电台客座移民专家。

Tho详细分析了T先生之前提交的所有文件证明及移民局的拒签理由后发现，之前的申请中T先生除了提及自己有兼职工作（Part time job）及满足学业要求外，并未在资料中很好的证明自己对于塔州的纽带及贡献，自身的明显优势也并未提及，根据Tho顾问的190申请的丰富经验，补充了如下材料：

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首先，T先生在自身研究领域有极强的学术背景，论文多次在国际期刊发表，并获得澳大利亚研究中心研究院的导师的高度评价。因此信为让T先生重新准备了所有学术证明，并获得导师推荐信。

其次，T先生的妻子同样在塔斯马尼亚大学读书，并也有一份兼职工作。Tho认为这也是非常强有力的纽带（Tas Ties）的证明。

在多数签证政策大幅度收紧的情况下，投资移民依旧保持良好势头，是澳洲重点鼓励的签证之一，移民配额13,500个。

在看似重大利好的情况下，自7月1日新政正式实施以来我们看到的却是更严格的审查机制，以及华人来澳做生意越来越多的“坑”。信为移民专家携手维州高等法院资深律师，为您解析188A新政、澳洲驻香港移民处审查机制、以及生意买卖陷阱。

188A想成功，你一定要了解的：
“澳洲驻香港移民处” 审查机制

你是否从未听说过“澳洲驻香港移民处”？

中国大陆、台湾及香港地区的商业移民申请都是被“发配”到澳大利亚驻香港总领事馆商业移民签证处审理的。审理的签证官都是华人，审理材料没有语言障碍。并且多年的工作经验让他们对于申请中的“猫腻”都了然于胸。

近两年，由于中澳关系等一系列问题，赴港审理的案件也越发严苛。这一趋近于“故意找茬”的审理方式，的确卡住了不少申请人。

比如，现在香港移民处不仅会搜索网上的公开资料，也会通过查询工具来寻找申请人及申请人家属的关联企业的问题。稍不如意便发出令人恐惧的PIC4020威胁。一旦以PIC4020拒签，申请人将3年内无法获批任何澳洲签证。恐惧之下，很多人选择撤销申请。

最近A先生找到了信为，原因是收到了准备拒签通知（s57 Natural Justice Letter）。原因是A先生名下的关联公司在项目施工过程中出现意外，导致施工人员死亡。签证官以“施工安全措施不到位导致工作人员死亡”，不符合“澳洲所接受的商业行为”为由，准备拒签。然而事实上该事件A先生并没有直接责任，作为开发商的A先生将工程外包给了施工单位，而施工单位资质齐全。目前信为移民法团队正在帮助A先生准备材料并据理力争。

攻于心计的移民官

不仅审查更加严格，移民官们也很乐意“挖陷阱”。移民官在审核案件时经常会分批次要求补交某些资料。如果不提前了解所有的审核要求以及索要意图，很可能会掉入移民官准备好的陷阱，或来不及补齐资料而遭遇拒签。

信为最近中途接手了一个188案件。通过国内的中介申请人Z先生递交了188A申请，而Z先生有澳洲银行账户，并且在澳洲生活过，因此签证官要求客户提供所有大于1万澳币的转账记录及解释。客户很疑惑，但他当时的中介害怕不按照移民官的要求做而遭遇“歧视”，导致无法获批，一股脑地把所有转账记录及解释都给了移民局。然而就是这样的坦白换来了PIC4020的准备拒签通知。

移民局将转账记录逐一与AUSTRAC（澳洲金融监管机构）的记录做对比，果然查出了1、2笔有些许出入，因此拒签。移民官会以各种搜查手段审查申请人是否有澳洲所不能接受的商业行为，洗钱则是其中最容易拿来大做文章的。

然而，如果这个中介了解澳洲移民法和审查机制，理解移民官背后的意图，就该为客户判断哪些转账记录需要提供，哪些则不用，并提前做好比对。

Z先生大惑不解，“我怎么可能参与洗钱？”

可坦白换不来过审，只有理解法律才能保证你的签证顺利下签。

澳洲购买生意，谨防忽悠

大部分投资移民由于语言和文化的不同，以及缺乏对于澳洲本地商业及合同法的理解，常常会做出不利自己的商业判断。导致损失本金，运营成本过高，甚至签证也受影响的例子屡见不鲜。

曾经有一位同学小X，在中介的介绍下购买了一家奶茶店的股份，准备2年后申请188A移民。想象很美好，可2年过去了，生意营业额不够，利润也负了，小A由于日常并未参加管理，在移民官进行面试时根本无法顺利回答出针对生意细节的问题。各项条件都不满足的情况下，小X的188A申请被拒。等他找到中介理论时，中介说控制不了生意也控制不了移民局，到头来钱花了，却竹篮打水一场空。

审吴律师最近经手了一个案件，L先生说自己被骗了。他称，当时卖方同意他自己挑库存。双方谈得很好，在没有律师过目的情况下签了合同。但合约规定，只要库存在金额内，L先生要全部买下。L先生很不解，前一天还和他称兄道弟的卖家，怎么突然跟他讲起了合同。

信为移民讲座，专业帮你避坑

7月27日起，连续3周，信为移民将举办《188投资移民系列》讲座，每周二为您带来实时互动直播，解析投资移民新政，剖析移民申请中的诸多陷阱。