疫情让我们转变了生活方式,越来越多的墨尔本人期待拥有一个空间更大、更具功能性的家!
你也想好让自己的家焕然一新吗?最近行动的话,还有机会获得价值$6,888的厨具现金券!
推倒重建:做这条街上最靓的仔
疫情也让更多人不满意现在的居住环境;家庭办公室、多功能空间、更大的后院,成为更多人心中新居不可或缺的配备。
再看看自己买的老房子,要么是因年久失修而带来各种磨损、老化的硬伤;要不房屋设计陈旧过时(外立面不够美观,厨房太过老旧等)已无法满足现代化家庭的居住需求。
你是否曾因此心烦?
因此,老房翻修/扩建,或推倒重建,成为了很多新任房主的选择。
如果房屋不幸存在一些看不见的“隐性成本”,例如线路或管道问题,翻修可能既费钱又冒险,牵一发而动全身。
相比之下,推倒重建的财务风险会小一些,拍卖会上那些破破的老别墅更是推倒重建的重点对象。
推倒重建的优势
推倒重建的好处主要有两点:
既能继续留在您熟悉和喜爱的街道,享受当地优越的教学、生活设施;又能重获一个里外焕然一新的美丽新家,在整条街中脱颖而出。
在出售的时候,新建的房产也更容易获得一个理想的价格。很多优越地段的二手独立屋在推倒重建之后甚至会价格翻番。高额的投资回报也吸引着更多人涉足推倒重建这个领域。
例如,在墨尔本最贵的Toorak,位于9 Denham Place的豪宅在2019年以$4,825,000的价格出售。
(图 | domain.com.au)
虽然保存较好,但买家还是选择推倒这栋建于50年代的房产,重建一栋大气的双层现代化豪宅。外界预测新建的别墅市场价将会在$1000万至$1200万之间。
Latitude 37:专业定制您的梦想新家
墨尔本最好的豪宅定制设计建筑商—— Latitude 37,在推倒重建领域积累了大量成功经验。负责设计和建造的新房大部分位于成熟郊区。
(图 | Latitude 37已经交付的部分精美住宅)
推倒重建实际过程繁琐费时,还容易遇到让人措手不及的各种意外。
(图 | Latitude 37已经交付的部分精美住宅)
但不用担心,不管是从设计、选材料、代表客户组织拆除,还是申请审批、施工建造,Latitude 37专业团队将为您提供一站式贴心服务,保证在完美的位置为您交付梦想新家。
同时,Latitude 37团队还能为您量身定制房产,根据您的需求,专业设计团队能将您的想法、要求完美融入项目之中。
(图 | 推倒前 vs 重建后
Latitude37定制的新房将气质这块拿捏的死死的)
Latitude 37能让您在3D虚拟漫游中欣赏自己的梦想之家,实验自己的设计想法,专业团队也会一直修改完善方案,直到完美满足您的期望和预算。
2020年Latitude 37还荣获多个设计奖项:
来自客户的真实评价:
在交付的项目里面,Latitude 37更是用实力说话。在评价网站 productreview.com.au中,Latitude 37共有135条评价,综合评分高达4.5分。
大部分客户同时提及到自己对新房的喜爱、满意,对Latitude 37的认可赞赏,还有对提前交付的激动。
客户真实评价
(图 | 部分客户的五星好评)
斜坡建房:因地制宜,不花冤枉钱
除了推倒重建,Latitude 37的另一大优势在于斜坡盖房。
但因开发难度大,不少开发商拒绝在斜坡建房;要么需要向买家收取一笔不菲的土地挖掘费用(cut and fill),先把地势整平再开始盖房。
就算在全球顶级豪宅云集的洛杉矶Beverly Hills,斜坡建房也非常考验开发团队的综合素质。
Latitude 37:斜坡建房专家
在斜坡上建房,完全可以不破坏原本的地势。
Latitude 37团队可以顺应土地的坡度,而不是与土地相抵触,因地制宜,最大限度地利用斜坡的自然属性,不花冤枉钱,为您定制错层式精美住宅。
(图 | Latitude 37斜坡建房交付项目)
Latitude 37的设计师将您的坡地视为一个独特的设计机会,以创建一个与您的街区景观完美融合的家园,并为您献上独一无二的壮观景致。
因此,斜坡可以提供带阳台的宽阔视野,采用错层设计,并搭配奢华的超高天花板,完美采光的高侧窗和无边泳池。
Latitude 37整个团队在设计和建造方面具有丰富的专业知识,我们可以在坡度高达10米的斜坡上进行创新设计。
来自客户的真实评价:
“我们买的地块能欣赏到海湾和城市的美景,但却非常陡峭而且岩石很多。
在整个建筑过程中,我们一直与项目经理和Latitude 37其他工作人员保持顺畅的的沟通。
感谢Latitude 37团队,如果我们再次盖房子,我们会毫不犹豫再与他们合作。”
—— Michael & Mandy
Latitude 37超值活动
为了给客户打造梦想之家,Latitude 37还推出了超值优惠活动。3个月内,签单就送价值$6,888的方太厨具(Appliance)现金券,可自选款式和型号,3店通用!活动有效期到2021年7月31日。
$6888相当于能购买一套油烟机+炉灶+蒸箱+其他厨具,超值划算!
Display Homes开放参观
323 Belmore Road, Balwyn North
开放时间:周六、周日11点到5点(其他时间看房请预约,开放到7月底)
222 Reserve Rd, Beaumaris VIC 3193
开放时间:周六、周日11点到5点(其他时间看房请预约)
Latitude 37工作流程
不管是在施工之前和施工过程中,Latitude 37都有一套清晰的流程。具体标准如下,可供您参考。
施工之前的流程:
施工流程:
后疫情时代,对自己好一点
和 Latitude 37 一起
打造梦想之家,托付一生幸福
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欢迎联系建房咨询顾问Lynn Ren,开始您的初次客户会议。
咨询电话:0409 049 778
网站:https://www.l37.com.au/