2020年伊始，尽管有天灾山火有疫情，全球经济受损，但是澳大利亚的住房市场却是一片繁荣。

澳大利亚房产市场表现摘要：

澳大利亚房价连续第8个月上涨
全国房价2月份上涨1.1%
悉尼房价2月上涨1.7%，年涨幅10.9%
拍卖市场居高不下，清空率保持80%以上
悉尼上市房源数量激增超过60%，全被消化
1月新房审批量跌至六年最低水平，住房开发供应疲软可能会增加供应紧张的担忧

最新Corelogic数据显示，2月房产市场表现更加活跃，澳大利亚整体住房价格已经连续八个月上涨。作为澳大利亚经济的风向标，悉尼和墨尔本两地房价再次恢复两位数的涨速。

截至2020年2月的一年内，悉尼房价上涨了10.9%，墨尔本房价则上涨了10.7%。

随着住房市场回暖，价格快速回升，卖家开始挂售持有物业挂牌出售，在强劲的买家需求及走高的市场上获利。

澳大利亚房产研究机构SQM Research提供的数据显示，今年2月份，悉尼的新增上市房源数量较上月大幅上升63.27%，至13,450套。墨尔本同期新增上市房源数量从1月份的8435套上升至2月份的15802套，几乎翻了一倍。堪培拉的新增上市房源数量上升了61.62%，布里斯班和珀斯的这一数据则分别为43.1%和32.28%。

然而，与上年同期相比，所有首府城市的待售物业总数都出现了下跌，其中悉尼和达尔文较上年同期分别下跌了26.0%和25.7%。这意味着存量房产被住房买家快速吸收。

2月份整体市面待售房产仅比上月增长0.2%，表明买家已开始消化市场上现有的物业。

今年1月份澳大利亚新屋审批数量跌至六年多以来的最低水平。周二（3月3日）的官方数据显示，截至今年1月的一年中，新屋审批数量下降至172,631套，不仅低于上月的174,281套，也是自2013年8月（170,034套）以来的最低水平。尽管月度数据容易出现波动，但是1月份的疲软程度足以拖累12个月的非独立式住房总量从上月（即截至2019年12月的一年）的70,128套下降至69,621套。

建筑业活动放缓，住房开发供应疲软可能会增加供应紧张的担忧，并进一步拖累经济增长。

2020年火爆开市，拍卖清空率均在80%以上，居高不下：

澳洲五大首府城市拍卖行情 2月29日

悉尼：清空率82%，911套房屋参与拍卖，中位价 $1,270,000

墨尔本：清空率76%，1123套房屋参与拍卖，中位价 $875,000

布里斯班：清空率43%，69套房屋参与拍卖，中位价 $913,000

阿德莱德：清空率60%，56套房屋参与拍卖，中位价 $591,000

堪培拉：清空率74%，60套房屋参与拍卖，中位价 $755,000

悉尼中位价一路走高，三周内上涨7万澳元。本周拍卖中位价录得127万，22日录得中位价125万，15日录得120万。

澳洲五大首府城市拍卖行情 2月22日

悉尼：清空率82%，826套房屋参与拍卖，中位价 $1,250,000

墨尔本：清空率79%，1123套房屋参与拍卖，中位价 $880,000