〉稳健收入，低维护，住宅投资

全新宿舍大楼包括34套单间公寓，精心设计和建造，低维护，安枕无忧的投资。

〉租金上调潜力 - 目前公寓租金偏低

受到疫情影响，目前有几套公寓的租金远低于疫情爆发前的水平。因此未来租金有大幅上调的机会。

〉连接交通网络

Lakemba火车站距离物业500米*，而毗邻的Haldon Street和Canterbury Road有多个巴士站。

〉完善零售设施

步行即达零售设施，Lakemba市中心和零售区都在物业的100米范围内。

〉非常便利的位置

毗邻的Canterbury Road是穿过悉尼西南部的主要干道之一，前往M5公路入口距离约2公里。

〉可观收入- 目前100%出租

94-96 Croydon Street自竣工以来一直处于满租状态，为投资者带来每年$536,120的净收入。

〉长期租约 - 极短待租时间

所有公寓的租期至少为6 -12个月，以确保维持最短的待租时间和稳定的收入。租户包括本地关键服务人员、学生和年轻专业人士。

〉到悉尼CBD只需24分钟

即将通车的悉尼地铁将为悉尼西南部带来改变，在20分钟内即达中央车站，前往悉尼CBD也只需24分钟。

〉供应不足的低廉住房市场

悉尼西南区仍然是一个供应不足的租赁市场，目前很少有同类的物业提供。

〉真实净收入

物业设有个人电表，有机会获得土地税豁免，可以尽量减少支出和提供真正的净回报。

地址：94-96 Croydon Street, Lakemba NSW 2195

产权：Lot A in Deposited Plan 324210

投资亮点：

• 稳健收益，低维护住宅投资

• 接近全新宿舍大楼，包括34套高质单间公寓和15个地库停车位

• 总收入达$536,120，并具上调潜力

• 100%满租，租约到期日不同

• 优质装潢，无须再花钱装修

• 悉尼西南区租房市场需求强劲

• 步行至Lakemba火车站 - 悉尼地铁24分钟到达悉尼CBD

• 毗邻市中心和零售区，包括主要零售商店和便利设施

物业详情：94-96 Croydon Street建于2020年，是一座高品质、现代化的单栋宿舍。3层大楼共有34套独立的单间公寓，一个共享的地库停车场和宽敞的公共空间。

财务概况：

• 总收入每年$536,120 

• 支出每年$40,445 

• 净收入每年$495,675 

从94-96 Croydon Street步行即可到达各种完善的设施，包括大型零售购物区、区内学校和火车站。

Lakemba位于悉尼繁荣的西南区，东面是悉尼CBD，西北是Parramatta CBD，而南面是Liverpool CBD。

94-96 Croydon Street位于Haldon Street后面，在Lakemba的主要商业街和零售购物区内。Lakemba火车站距离物业约500米*，利用新悉尼地铁，24分钟内可以直达悉尼CBD。此外，Haldon Street的巴士站进一步增加了整个地区的连接，非常方便。

Lakemba市中心距离物业约100米*，提供日常所需的各种便利设施，包括购物、医疗和餐厅等。此外，毗邻的Canterbury Road两旁有不同的快餐店和大型零售商店，为租户提供便利。

〉推动整个悉尼西南部的发展

94-96 Croydon Street将受益于目前在建的悉尼地铁，大大缩短了西南线的行车时间。

从2024年起所需时间：

• 中央车站 22分钟*

• Pitt Street（新CBD站）24分钟*

• Barangaroo（新CBD站）28分钟*

*大约