澳洲经济29年后再次陷入衰退，如今虽然放宽了限制措施，但各行各业也难以在短时间内快速恢复

房地产行业也是如此，澳洲不少城市的房价都有所降低

但是在悉尼，有这样一处房产却逆市上升。

在悉尼Darlinghurst郊区，有一个地板上有洞、天花板几乎塌陷、铁栏杆生锈的房子

正以360万澳元的价格

挂牌出售

据称房主在1990年购买了这个房子，买下房子时一切都是好的。

不清楚是在过去30年中无人打理，还是被房主彻底抛弃不管了才导致现在这幅模样。

房产中介公司Bresic Whitney还在房地产广告中形容这个历史悠久的五居室住宅为

“真正的空白画布”

那么这样一个破烂不堪的房子为何可以卖出如此高价，又被中介公司在广告中疯狂吹捧呢？

是的，这个房子内饰、外饰完全不能入眼，但唯有一点就能让与众不同，

那就是地理位置

首先，这个房子本身占地面积就很大，有5、6间卧室，7.5米宽，还有一个双层车库，总面积更是达到了280平方米，

是Darlinghurst郊区

最大的住宅之一。

要知道，在Darlinghurst一套三居室的住宅房屋中位价为229万澳元。

其次，这个房子所处的位置极佳，位于Darlinghurst郊区中心，

站在房屋顶楼就能看到澳洲的地标建筑，比如悉尼塔、圣玛丽大教堂等。

而Darlinghurst郊区又深受年轻精英们的喜爱，郊区有许多咖啡馆、餐厅、酒吧和俱乐部

同时也能方便地步行到市区、车站等地。

正是因为绝佳的位置配上足够大的面积，

才能让这个年久失修的房子依旧能在经济疲软的市场下卖出好价。

这栋房子建于1837年至1901年之间，是Darlinghurst郊区最古老的住宅之一。

不过如果真的想把它买下来用于自住或出租的话，就得好好费一番功夫了。

根据市场的平均水平，保守估计一次彻底的翻修价格

为30万澳元

从照片上可以看出，地板、天花板、栏杆、厨房和浴室都需要好好整修一番。

同时考虑到房子的年代，实际花费的费用可能只高不低。

不过这样的投资可能是非常值得的。

因为这套房子足够大，可以分成两套独立的房屋出租收取更多租金。

在Darlinghurst，一套三居室的每周平均租金为1025澳元，一套四居室的每周平均租金为1298澳元。

一个好的地理位置，能大大提高这种年久失修、破败不堪房子的价值。

如果这套近300平米的房子位于别的地方，价格肯定会大打折扣。

在目前大环境不友好的情况下，这类房子真的不多，毕竟想占据黄金地段太难了。

编辑：Huhu

新闻来源：daily mail

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