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租赁房源数量增加，租赁市场陷入困境

Domain的最新数据显示，在截至4月19日的一年里，全澳租赁房源增长了7%。

在悉尼，挂牌房源数量跃升15%，与此同时，墨尔本的挂牌数量上升了14%。

霍巴特一直是这些年来澳洲最紧张的租赁市场，挂牌待租的房屋数量增幅最大，达到41%。

Domian经济学家Trent Wiltshire表示，除了Airbnb和其他短租网站转而向长期租赁市场大量出租房产外，越来越多的卖家也在撤回他们准备出售的房产，并出租出去。

但他表示，随着失去工作和收入的人搬回父母家、与朋友同住或退出合租房屋，新增的供应不太可能被吸收。

Domain最新房价报告发布：为及时卖出，降低要价的卖家数量上升

悉尼的增幅最大，为2.6%，其次是霍巴特，增幅为2.2%，墨尔本为2%。珀斯和阿德莱德的房价基本保持持平，堪培拉和布里斯班的独立屋房价涨幅最低，分别为0.3%和0.6%。

公寓市场表现则更为疲软。堪培拉、布里斯班、墨尔本和达尔文的单元房房价分别下跌5.2%、4.2%、0.4%和8.2%。

Domain的资深数据分析师Nicola Powell称，尽管第一季度房价数据显示出了增长趋势，但尚未明显反映出市场因冠状病毒对价格的影响而产生的任何不确定性，她表示，还有其他更直接的迹象，反映出covid19带来的疲弱市场气氛。

疫情的限制措施，包括禁止现场拍卖和房屋公开开放，加上经济的不确定性和不断上升的失业率，使得越来越多的卖家在2月和3月降低了要价。

Domain数据显示，降低要价的房主比例显著上升。在悉尼，今年3月有14%的卖家降低了售价，而在2019年末，这一比例仅为5%。

在墨尔本，3月份有12.6%的挂牌房屋的要价被下调。

公寓还是独立屋？研究表明，澳大利亚的房产投资者更青睐后者

一项新的研究显示，当下在澳大利亚的房地产投资者中，独立屋比单元房更受欢迎，这一趋势在COVID -19疫情之后可能会变得更加明显。

根据MCG Quantity Surveyors进行的1000 Asset Study调查显示，全新房产成为投资的热门选择之一。

这项调查评估了该公司为其准备房屋折旧计划表的，在2016年1月至2019年12月之间购买的投资房。在这四年中，每年都有1000处房产被纳入研究。

2019年4月至12月期间购买的1000套投资房产中，近一半是新建的，而2016年至2017年的比例为23.9%。

布里斯班【点击图片 查看大图】

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