信心反弹 | 购房意欲接近疫情前水平

2020年07月25日 澳房汇

购房意欲在6月份飙升，接近3月份疫情爆发前的水平。

文 / Nila Sweeney

随着防疫限制措施放宽，6月份购房意欲大幅上升，回到了3月份悉尼和墨尔本房价分别上涨13%和12%时的水平。

联邦银行最新的家庭消费意欲指数显示，购房意欲在防疫限制措施实行初期大幅下降后，在一个月内上升了6%。
 
该指数在3月份升至接近历史新高，但4月份，由于经济停摆限制措施严重影响了购房活动，购房意欲大幅下降。

联邦银行首席经济学家Stephen Halmarick表示，创纪录的低利率和澳大利亚经济部分重启推动了6月份的复苏。

Halmarick说:“我们看到，由于很多人希望利用创纪录的低利率，联邦银行的新房贷申请大幅上升。”

“这告诉我，低利率能达到鼓励更多人借贷，并进入房地产市场的预期效果，这是件好事。

“尽管最近维州新增的确诊病例上升，以及随后重新实施的限制措施令人担忧，但6月份的数据显示，购房意欲稳步回升。”

Homeloanexperts.com.au房贷经纪人Alan Hemmings指出，自5月中旬以来，住宅买家的房贷查询一直在激增。

Hemmings说:“过去两个月，我们看到整体查询数量上升近100%，而在6月初宣布推出HomeBuilder建房补贴时，查询数量的增幅更高。”

“仅在过去四周，我们的记录显示，与2020年4月相比，首置买家的查询数量增加了近三倍。”

虽然购房信心反弹，但Halmarick表示，由于边境仍然关闭，房价不太可能上涨。

他说:“我们确实认为，在未来6个月，房价将会下跌，主要是因为关闭边境导致人口增长减少。”

但是，我认为6月份的数据告诉我们，那些仍有工作的人愿意利用非常低的利率，进入房地产市场。”

联邦银行曾预测，受疫情影响，4月份房价将下跌10%，但最近指出，房贷利率大幅下降，在很大程度上抵消了其他因素对房价的影响。

尽管如此，联邦银行仍维持其房价下跌预测，并强调“目前仍言之过早”。

更多详情请参阅：https://www.afr.com/property/residential/home-buying-intentions-near-pre-pandemic-levels-20200721-p55dyc





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