47 Marlborough Road, Willoughby. 图: McGrath

参加悉尼拍卖会的人越来越多，市场连续第二周出现好转迹象。

中介和专家指出，周末房屋销售火爆，精明的买家希望以更好的价格买到更大的房子。但是，由于缺乏投资者，一些城区的公寓难以出售。

悉尼初步清出率为66%，预计到本周末将被修正至60%左右，成为今年迄今为止最好的成绩。

总体而言，悉尼5月份的清出率平均为55.5%，为2018年3月以来的最高水平。

Domain经济学家 Trent Wiltshire表示，结果显示悉尼市场可能已接近转折点。

Wiltshire说:“目前，清出率正处于一年多来的最高水平，其它迹象也显示买家的兴趣有所回升，越来越多人参观物业和出席拍卖，房屋贷款的查询也增加。”

21 Holmesdale Street, Marrickville. 图: LJ Hooker Newtown

他表示:“尽管一些不利因素仍然存在，尤其是经济疲弱和信贷环境收紧，但多数指标显示，悉尼房价将在今年结束下跌。”

LJ Hooker拍卖师Ben Mitchell指出，这是又一个销售“火爆的周末”，很多物业以高于底价售出，而在两场拍卖中，有20多名注册竞标者。

Mitchell说:“感觉就像两年前一样，买家信心肯定是存在的。”

上周六， 21 Holmesdale Street, Marrickville以157.5万元的价格拍出，共有22名注册竞标者。

这套物业有三间卧室，一间浴室，背靠澳洲橄榄球联赛队伍Newtown Jets的诞生地Henson公园，最后以超过底价$300,000售出。

Mitchell说:“这是物业40多年来首次推出市场。”

他说买家打算把房子改建成两套双连屋。

Mitchell代表Manor Real Estate出售的另一套物业位于Baulkham Hills，有20多名注册竞标者，成交价比底价高出$165,000。

这套位于18 Boonal Street的三房住宅以$1,264,500售出。

18 Boonal Street, Baulkham Hills. 图: Manor Real Estate

Ray White拍卖师Alex Pattaro表示，虽然独立屋销售情况良好，但公寓表现欠佳，他上周末拍卖的四套公寓中有三套没有卖出。

Pattaro指出，投资者仍未重返市场，尽管买家很想参与拍卖，但仍需等待房贷审批才能出价。

Pattaro说:“现时买家主要是自住业主。” 

尽管这些公寓没有在拍卖会上售出，但他表示，由于买家兴趣浓厚，他有信心在未来几周内可以售出。

这套位于915/3 Gearin Alley, Mascot的三房公寓成功拍出，买家是首次置业人士，以$950,000的价格买下，刚好低于底价。

915/3 Gearin Alley, Mascot. 图: Ray White Mascot

相比之下，211 Bridge Road, Glebe的一套联排别墅在周六下午有四名注册竞标者出价，最后这套四房两浴室的物业以195万元的价格售出。

McGrath Willoughby的John McManus表示，在房价较低的时候，买家希望购买较大面积的房屋。

买家们抓住机会，以更好的价格购买更大的房子，或者以一套公寓换购一套较小的独立屋。

211 Bridge Road, Glebe. 图: Ray White Surry Hills

McManus说: “价格差距已经缩小了很多。” 

McGrath在周末进行了两场大型拍卖，包括47 Marlborough Road, Willoughby的一套三房住宅。

约有100人参与这套以$2,271,500成交的物业拍卖，一位想大房换小房的买家成功购入。

63 Stafford Road, Artarmon. 图: McGrath

当天另一场大型拍卖中，63 Stafford Road, Artarmon的4房住宅吸引了80人参与。

两名竞标者将价格推高至超过底价50多万元，这套房子以286万元的价格卖给了当地一个想在原区居住的家庭。

McManus称: "情况相当乐观，过去两周的表现是我们相当长时间以来见过最好的。"

更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/buyers-looking-for-a-bigger-home-return-to-sydneys-auction-market-844290/

作者：Melissa Heagney

Melissa Heagney是Domain常驻墨尔本的资深记者

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