1良好的周边环境房子再好，环境太差也是白搭。

主路？吵！太安静小路？吓死！easement旁边？臭死你！房子周围的树，也是很重要滴！太少？没有生气~太多？阴森恐怖~

2房子的朝向问题？国内讲究南北向，澳洲悉尼讲究东西方向,就日照的情况来说，悉尼在南回归线以南，南面的房间基本不会得到日照，而北面的房间常年日晒。而东西向的房子，能极大避免南北面，让全间房屋都能得到日照！

3走进去就不舒服的，千万不要买

走进去，就那么不爽了。。。那要是住进去。。。想想都难受！这种房子硬是要住进去，估计会生病吧。。。So~~可以看看平面图啊，朝向，布局，什么的~这个布局嘞，就是说，看看房间规则不规则

功能分区是不是合理，睡觉归睡觉，活动区归活动区

4 房龄超过80年的房屋慎重选择

虽说澳洲的房屋质量好，80年的房屋可能会面临着推到重来！如果房子质量好点儿，政府给弄到heritage list里，会受到很多限制，要慎重选择。

5 Heritagelist里的老房，慎重选择

主要是改建的手续太繁琐了！想想，人家怎么也是heritage，政府设几个关卡，也是正常的。当然很多人就爱复古风或者某一个时期风格的房子，真爱就无所谓了！6 切记！有easement别碰！神马是easement捏？其实就是政府对，污水渠啊，高压线啊等一些设施的总称。

比如说，介个！

别的先不说，你家建在臭水沟上面，糟心不糟心？其次，在easement上面建东西是违法的！！！而且！一旦政府要动工就个路什么的，分分钟给你家推到，还要罚款。想想就揪心啊！

如果不是地下的，是高压电线，一抬头就看到，刮风下雨什么的都要担惊受怕。

或许某些人说我年轻力壮不怕，但是老人家呢？小孩呢？即使你家不怕，那潜在的下一手买家呢？别人会不会拿这个来压价呢？

7, Building或者Pest inspection做下来有严重问题的房子当然也不要去碰。

8，房子在T-block正对叉路的那边。讨论过很多次了，经常有新闻住那样的房子被别人的车子撞进院子里的。如果是大路路冲的话那算超级硬伤，小路的话算一般硬伤。

9，监狱、墓地、教堂、高压线、医院N公里之内。每个人N的标准不一样，一般来说墓地肯定是离得越远越好，监狱、医院其次，高压线和教堂一般1-2公里之外就ok了；

10，主干道上的房子。不用多说啦，如果这条街是70或以上限速的，那估计整天得关着窗。有些60的马路也是交通要道，如果晚上8点后还经常有汽车来来往往的，那么就建议避开哦。

11,家里有人去世过。 如果是老人在Nrusinghome里辞世的话那还好，但如果是病逝在家里或者屋子曾经发生过意外而导致有人去世的话，那这样的房子千万要避开，除非认得大法师能上门念经超度，对大多数人家里来说不切实际。

12，房子里政府公屋近。我觉得一般2公里之内就要避开吧，原因明显不说了，没有看不起看得起的之说。

13，火车线旁边的房子。原因和主路边一样，有一定的噪音污染。而且一些铁轨白天运人，晚上运货，年中无休。杀伤力比飞机线上的要强很多。

14 、后院有参天大树。首先砍树是要花钱和精力的，如果这个还不算问题的话，从玄学上说砍树特别是砍大树是很不好的，因为这些树往往都已经具有灵性，砍了会对家的运势造成影响。如果不砍那院子利用率也就低了。既然砍或不砍都不好，那索性就避开这样的房子咯。

15、号码含有“4”的房屋，有一些华人会介意。

16 、Corner block。有些人喜欢，反而觉得block可分地容易、2个门牌进出。有的人会觉得corner的房子隐私会差一些。

17、 太靠近国家公园的房子。有的房产后院直接就和nationalpark或者大面积绿化相连的房子。有的人很喜欢那样的环境，但也有的人不喜欢，觉得蚊虫、小动物会很多。

18、飞机线路下的房子。有网站可以查到进出悉尼所有航班的飞行线路和受影响区域。我个人觉得比火车线和大马路要好一些。一个是飞机可能已经在很高的高空了，第二个就是普通单层的玻璃就能做到隔音。

19、Bush Fire Prone zone 除了建造、改建的成本会高一些外，其它日常的差别也就是保险费每年贵个几十刀。不能算硬伤但可以注意下。

20、邻居是否友好。在看完房后，不妨在街上随便逛逛，如果街道很整洁、草剪得很整齐，遇到的人会跟你友好的打招呼，一般没什么问题，如果街道脏脏兮兮、有乱丢的垃圾、或是遇到醉酒、不友好行为的人，那么就需要注意了，或许并不是一个很宜居的社区。