从下个财年（7月2日）开始，澳洲的托儿补贴将迎来重大改革！
Child Care Benefit（CCB）和Child Care Rebate（CCR）将整合为以家庭收入为基础进行补贴的Child Care Subsidy（CCS）。
收入低于$65,710的家庭，获得的补贴金额可涵盖其85%的托儿费用；
对年收入低于$185,000的家庭，取消补贴上限；对年收入高于$185,000的家庭，将每个儿童每财年获得的补贴上限由$7500提高至$10,000……
这项改革，将鼓励更多家长将孩子送进幼儿园，或者选择增加上幼儿园的时间。在大部分工薪家庭“喜大普奔”的同时，敏锐的您，看到投资机会了吗？
墨尔本人口快速增长，幼儿园学位供不应求……常春藤地产为有意向投资优质物业的您，精选墨尔本成熟社区幼儿园物业，带长期租约，增长前景看好，收益十分可观！
Frankston
Frankston，是位于墨尔本东南的美丽海滨区，这里交通便利，有火车线路经过，环境优美，生活设施齐全，是近年来深受年轻家庭喜爱的居住区。
该幼儿园位于Frankston，拥有78个学位，年租金21.8万，年租金回报率约5.59%，年租金增长约3%。
目前幼儿园拥有10年期租约，到期后可按10年期续签。
售价$390万
02
Fairfield
Fairfield，位于墨尔本CBD东北6.4公里亚拉河畔，这里环境优美，教育资源丰厚。这里是优雅的传统居住区，周边Ivanhoe、Alphington、Northcote、Kew等，均是高素质家庭首选居住区。
该幼儿园位于Fairfield，占地1509平米，拥有118个学位和26个车位；
年租金$484800，年租金增长率约4%；
全新，预计2018年7月完工。带15年超长租约！
03
Ashburton
Ashburton位于墨尔本东南黄金区域，这里有两条火车线经过：Glen Waverley线和Alamain线，20分钟可以到达墨尔本CBD。这里社区配套成熟，购物中心、图书馆、建设设施齐全，教育资源丰厚。
该幼儿园位于Ashburton，占地1360平米，拥有126个学位和28个车位。
年租金$510300，年租金增长率约4%。
全新，预计2019年7月完工，带10年长期租约！
Fairfield和Ashburton两处幼儿园，打包出售，售价$1800万！（年租金收入可达百万）
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