地产 | 暂时不降了，澳联储今天开会说房市很稳。

2019年08月07日 东方都市报



 《东方都市报》导读 

澳联储表示：房市暂时很稳！

来源：澳洲房产大全

作者：德莉莎


在今天的会议上，董事会决定将现金利率维持在百分之一不变。


全球经济前景依然合理。然而，贸易和技术争端带来的不确定性正在影响投资，这意味着全球经济面临的风险仍会增加。



在大多数发达经济国家，尽管通货膨胀率仍然很低，但失业率很低，工资增长也有所回升。


全球贸易放缓导致亚洲经济增长放缓。在中国，当局已采取措施支持经济，同时继续应对金融体系中的风险。


全球金融形势目前依然宽松。全球经济持续面临下行风险，加之通胀趋缓，已导致多家央行今年降息，市场普遍预期央行将进一步放松货币政策。


长期国债收益率进一步下跌，在包括澳大利亚在内的许多国家都处于创纪录低点。企业和家庭的借贷利率也处于历史低位。澳元目前处于近期的最低水平。


澳大利亚今年上半年的经济增长低于此前预期，家庭消费受到长期低收入增长和房价下跌的拖累。而展望未来，澳大利亚的经济增长有望在上半年基础上逐步加强。



低利率水平、近期减税、持续的基础设施支出、一些房地产市场企稳的迹象，以及资源行业前景更加光明，都支撑着上述前景。


国内的目前主要不确定因素仍是消费前景，不过预计家庭可支配收入增长提速和房地产市场企稳将支撑支出。


近年来，就业强劲增长，劳动力参与率达到创纪录水平。然而,失业率小幅上升到5.2%，但失业率预计将会在未来的几年中下降到5%左右。



工资增长依然低迷,但目前没有较坏的影响,目前劳动力的需求得到了正常的满足。对工资增长的限制也在影响着全国公共部门的薪酬结果。进一步逐步提高工资增长将是一个令民众期待的发展。


综上所述，近期的劳动力市场结果表明，澳大利亚经济仍能够维持较低的失业率和就业不足率。



近期的通胀数据与预期大致相符，并证实了国内经济大部分领域的通胀压力依然较低。在截至今年6月的这个季度，国内的总体通胀率和基础通胀率均为1.6%。


目前情况通货膨胀率仍在逐渐增加,但它可能需要更长的时间回到2%。在2020年，预计通货膨胀率将会稍稍低于2%，而2021将会稍高于2%


此外，大多数房地产市场的情况仍然疲软，尽管有一些好转的迹象，特别是在悉尼和墨尔本，住房信贷的增长仍然很低。



投资者对信贷的需求继续低迷，信贷状况仍然紧张，特别是对中小企业而言。抵押贷款利率处于创纪录的低点，高信用质量的借款人面临着激烈的竞争。


澳联储有理由预计，澳大利亚将需要较长时间的低利率，才能在降低失业率方面取得进展，并在实现通胀目标方面取得更有保障的进展。


委员会会继续密切监察劳工市场的发展，如有需要，会进一步放宽货币政策，以支持经济的持续增长及日后达致通胀目标。




本文来自澳房产大全，公众号：aofangdaquan，未经授权不得二次转载，如有需要请联系：[email protected]



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