全球富豪突破2000万!财富流转的方便和健康的生活环境正吸引着他们。

2019年08月07日 澳洲置业


据外媒最新报道,

2019年全球超百万富豪将突破2000万人


而大部分富豪选择移民海外的

首选其实就是澳大利亚


国际咨询公司Knight Frank发表的《2019年财富报告》、亚非银行Afrasia Bank的《全球财富移民述评》全球市场研究集团新世界财富就揭露了目前全球财富集中分布图、富豪移民流动趋势和原因解析。



全球富豪人数持续增长,

在中国和许多国家大量富豪

选择移居海外,

仅2018年,

就有1,2000名富豪涌入澳洲

澳洲更是连续四年问鼎第一,碾压美国。



全球百万富豪人数突破2000万


《2019年财富报告》显示,

今年,全球拥有超过100万美元净资产

(High-net-worth individual,简称HNWI)

高净值人数将首次超过2000万


(图源:The Wealth Report 2019)

2018年全球新增7091位净资产超过3000万美元的超高净值人士Ultra-high-net-worth individual,简称UHNWI),几乎每小时增加一位,总人数已增至198,342人。


中国富豪总值和人数 全球第二


截至2018年,
全世界个人财富总和排名中,
美国稳居第一,
中国以23,563百万美元排名全球第二
远超于英国、德国、日本和加拿大。


(图源:Global Wealth Migration Review)


亚洲正在逐渐成为亿万富豪的聚集中心,尤其是中国。


不久前,亚非银行(AfrAsia Bank)和New World Wealth共同发布了《2019 年全球财富迁移报告》


2018年中国移民海外富豪人数再破纪录:



移民海外中国富豪总人数1.5万,比2017年的1万增长50%,比移民海外富豪人数排名第二的俄罗斯的高出一倍。


亚非银行指出,2018年全球富豪拥有的总资产达到204万亿美元,其中有10.8万富豪选择移民其他国家,其中的13.9%来自中国大陆!



而中国富豪最青睐的移民国家分别是:

1、澳大利亚

2、美国

3、加拿大

4、瑞士

5、阿联酋

6、加勒比地区(全部为避税天堂)

7、新西兰

8、新加坡

9、以色列

10、葡萄牙



良好的生存环境

健全的法律体系

安全的资产管理

是中国富豪对移民目标国的价值判断


可见全球最适合宜居国家的称号的澳洲

对富人的吸引力是很大的。


不仅澳洲是全球最宜居的国家,

而且世界最宜居城市前十

澳洲就占了三席(墨尔本、悉尼、阿德莱德


据统计,移民至澳洲的富豪,

基本都会选择定居在

悉尼、墨尔本、

黄金海岸、阳光海岸、珀斯和布里斯班。



另外,有媒体解释说,移民海外背后的主要逻辑还有财富的流转需求


因为根据现行政策,只有移民才能突破外汇管理限制,一次性将大笔人民币资产转移到其他国家。2018年又是中概股海外上市海外融资的高峰年,所以一大批财富新贵选择通过移民配置全球资产和避税


据估计,未来10年中国富豪的财富增速预计可以达到120%-130%



所以中国富豪的去向对中国经济乃至世界经济都将产生重大影响


有关中国顶级富豪的移民路径和资金走向也是媒体一直关注的焦点,比如2018年11月20日至12月31日,仅仅一个多月的时间内,龙湖集团董事长吴亚军、达利食品董事长许世辉以及周黑鸭实控人唐建芳就将超过170亿美元(约合1148亿人民币)的财富转入了离岸信托



有媒体质疑称,这些中国富豪的主营业务几乎都在中国,他们发着中国市场的财,却把财富留给了离岸信托,从法理上讲这些企业家的财富不再属于中国纳税人,他们还能算作中国企业家吗?


而《中国经营报》也曾报道指出,2018年,公司在香港上市的内地企业家就有15名设立了离岸信托,总计将285亿美元资产转移到国外。


还有一种说法是胡润财富榜上前100位的中国富豪几乎都在海外设置了离岸信托。而几乎所有海外的避税天堂国家都允许双国籍,更不会为富豪设置移民监。所以有人推测,相当数量的中国富豪榜上榜企业家都已经是外国公民或者永久居民


如果不是移民,这些交易中的大多数都违反了中国的外汇管理法规


如果中国富豪的三大刚需:避税、财产传承、财产保护仍然需求强烈,那么可以预见,中国富豪移民海外热潮或还将持续一段时间。


当然如今国内在飞速发展,这些富豪的流动,是中国“移民潮”中最有财力的一部分,但他们只是少数,中国还有庞大的中产阶级和普通民众,也参与到了其中。


趁着手里有点钱,不管是绿卡也好、长期签证也好、买房也好,都要给自己留一个能够“想走随时走”的后路。因为,移民潮的下半场已经来临。


移民潮的下半场,是更为严格的筛选和更高的门槛


中国与世界的交流会越来越频繁,想要出国定居的人也将越来越多。



墨尔本Moonee ponds公寓Mason SQ


海外人士可银行贷款,先申请贷款,再交换合同

可以贷款60%

利率4.3%

租金回报5%/年




Mason SQ,就在Moonee Ponds社区中心




Moonee Ponds新社区

Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,且有着轻松友好的社区氛围。


Moonee Ponds 区将有90%的土地将限制开发


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距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米。

距离CBD 6公里

该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。


Moonee Ponds是迷人的都市区,这里从新鲜美食、手工点心到各类时尚名品应有尽有。



墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)


在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心


步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校,乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米


Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。



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