2018年1.5万中国富豪移民!同比增长50%排名全球第一

2019年09月06日 澳洲置业



不久前,亚非银行(AfrAsia Bank)和New World Wealth共同发布了《2019 年全球财富迁移报告》。
其中最吸引中国人眼球的当属2018年中国移民海外富豪人数再破纪录:


2018年1.5万中国富豪移民!同比增长50%排名全球第一

1、移民海外富豪总人数1.5万,比2017年的1万增长50%
2、比移民海外富豪人数排名第二的俄罗斯高出一倍。

亚非银行指出,2018年全球富豪拥有的总资产达到204万亿美元,其中有10.8万富豪选择移民其他国家,其中的13.9%来自中国大陆。

而中国富豪最青睐的移民国家分别是:

1、澳大利亚;
2、美国;
3、加拿大;
4、瑞士;
5、阿联酋;
6、加勒比地区(全部为避税天堂);
7、新西兰;
8、新加坡;
9、以色列;
10、葡萄牙


2018年1.5万中国富豪移民!同比增长50%排名全球第一

不得不说,中国富豪对移民目标国的价值判断非常统一,那就是:
1、良好的生存环境。
2、健全的法律体系。
3、安全的资产管理。


报告指出2017年选择移民海外的中国富豪人数还只有1万人,到了2018年却飙升到1.5万人,1年的时间新增的富豪人数不会很多,富豪的财富状况变化不会很大, 但选择移民的人数却陡增。

有媒体解释说,背后的主要逻辑是财富的流转需求。

因为根据现行政策,只有移民才能突破外汇管理限制,一次性将大笔人民币资产转移到其他国家。2018年又是中概股海外上市海外融资的高峰年,所以一大批财富新贵选择通过移民配置全球资产和避税。

报告中估算,中国富豪的总资产已经达到23.6万亿美元,以资产总量计只比美国的60.7万亿低,排名世界第二。而未来10年中国富豪的财富增速预计可以达到120%-130%。


所以中国富豪的去向对中国经济乃至世界经济都将产生重大影响。

有关中国顶级富豪的移民路径和资金走向也是媒体一直关注的焦点,
比如2018年11月20日至12月31日,仅仅一个多月的时间内,龙湖集团董事长吴亚军、达利食品董事长许世辉以及周黑鸭实控人唐建芳就将超过170亿美元(约合1148亿人民币)的财富转入了离岸信托。


有媒体质疑称,这些中国富豪的主营业务几乎都在中国,他们发着中国市场的财,却把财富留给了离岸信托,从法理上讲这些企业家的财富不再属于中国纳税人,他们还能算作中国企业家吗?
而《中国经营报》也曾报道指出,2018年,公司在香港上市的的内地企业家就有15名设立了离岸信托,总计将285亿美元资产转移到国外。


还有一种说法是胡润财富榜上前100位的中国富豪几乎都在海外设置了离岸信托。而几乎所有海外的避税天堂国家都允许双国籍,更不会为富豪设置移民监。所以有人推测,相当数量的中国富豪榜上榜企业家都已经是外国公民或者永久居民。

美国全国地产经纪协会的数据显示,2018年3-12月间,美国地产的国际买家中有16%来自于中国,是最大的海外买家来源国,总计花费近300亿美元。

如果不是移民,这些交易中的大多数都违反了中国的外汇管理法规。
而来自中国公安部的消息,早在2016年公安机关就破获了380多起地下钱庄案,涉及金额为人民币9000亿元。而2019年的地下钱庄第一大案,尽管尚未结案,但单案案值很可能超过1万亿人民币。

如果中国富豪的三大刚需:避税、财产传承、财产保护仍然需求强烈,那么可以预见,中国富豪移民海外热潮或还将持续一段时间。




  Alphington · HOME  公寓

  繁而不杂 纷而不扰 现代都市生活范本  



房产类型:公寓/联体别墅
距离CBD:6.5公里   靠近富人区KEW
4部电梯
项目规模:16层,321套公寓
公共会场:第16层
公寓:15层以下
交割日期:2022年第三季度
价格:38万澳元起



HOME


Alphington(阿尔辛顿)区位于中央商务区东北部仅6.5公里处,北与海德堡(Heidelberg)路相连,东南与Darbin Creek海湾和南与雅拉(Yarra)河相连,西与Merri Creek海湾相连。


毗邻两大经典区Kew和Ivanhoe,随心畅享其醇熟的生活配套



如果你喜欢绿色环境,Alphington(阿尔辛顿)有很多灌木丛林、公园、开放空间和河道:其中包括达尔宾(Darebin)公园、雅拉湾(Yarra Bend)和Alphington公园。


高端富豪区Kew与之相望——3公里Kew区是墨尔本最高端居住区之一。雅拉河公园、Fairfield公园等都市绿肺环绕其侧,真正的都市圈闹中取静绝佳处。

(Kew区一角)

该项公寓HOME位于Yarra Bend小区里。


Yarra Bend社区即将成为世界首个“特斯拉城”!城内所有房屋的屋顶都将安装太阳能板与特斯拉的Powerwall家用电池储能系统,要将其打造为全澳洲最永续发展的社区。每户房屋都会安装太阳能电池与特斯拉的Powerwall储能系统,每栋建筑的设计概念都建立于将对环境造成的影响降到最低



这里还有雅拉小道、科特Coate公园、Alphington(阿尔辛顿)保龄球俱乐部、Alphington网球俱乐部、Yarra Bend高尔夫球场和拉特罗布Latrobe高尔夫俱乐部。


Alphington(阿尔辛顿) 公园  —— 2 分钟  

和 湿地  ——3 分钟  

就在项目附近,步行可到达。



周边学校


从小学到大学,墨尔本一些最负盛名的教育机构以及主要的零售中心都驾车不到10分钟的路程。



Alphington (阿尔辛顿)小学 ——2 分钟

St Anthony’s (圣安东尼)小学 ——3 分钟

Alphington 语法中学——10 分钟     私立中学    州综合排名119

Fairfield 小学  ——3 分钟

Ivanhoe 语法中学——4 分钟

Ivanhoe Girls’ 女子语法中学 ——5 分钟

墨尔本大学——17分钟


Methodist Ladies’ College 卫理公会女子学校 ——11 分钟

学校性质:私立,幼儿园至12年级,女校(招收国际学生)

学费:10年级—12年级 43500澳元

公交车离HOME项目门口10米——乘车可到达此校




公交枢纽


火车和公共汽车连接枢纽都在步行距离之内,途径CBD。


1. Alphington (阿尔辛顿)火车站 2 分钟     ————600米路程

2. Fairfield 火车站 3 分钟
3. Fulham 路  公交站  1分钟(508路)




购物商场


Northcote Plaza 大型购物中心  ——10 分钟

Alphington Farmers 大型市场—— 3分钟




高尔夫爱好者的天堂




在Alphington(阿尔辛顿)周围驾车20分钟范围内,有大小七个高尔夫球场。而在更大范围内,40分钟车程内,这个数量达到20个以上。

四个具有代表性的Alphington周边高尔夫球场,分别为Bulleen Golf Driving Range、Yarra Valley Country Club、Camberwell Golf Club、Kew Golf Club。


此公寓项目采用自动化便利设施


智能家居自动化带您拥有最先进的升级选项。它们是创新的小附加品,使日常生活更轻松,例如:


•智能语音命令

•个性化照明

•自动冷却和加热•响应式百叶窗

•智能电视和设备同步


16层为公共娱乐休闲区



有屋顶电影院放映场所。在宁静的花园里放松一下,或者在休息室里凉快一下。



准备好冷却了吗?

前往16层,在令人难忘的玻璃边屋顶游泳池中尽情挥洒。



12楼视野



在过去四年至2018年Alphington(阿尔辛顿)租赁价格年增长了70%,根据 REA.com.au数据该区租赁需求排名为“高”。



室 内 效果




房型图



408   公司保留户型

面积:73平米   室内:54平米     阳台:19平米         

$485,500    北

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房


1017   公司推荐户型

面积:71平米   室内:61平米     阳台:10平米         

$574,000    西

11卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房



1001   公司保留户型

面积:92平米   室内:81平米     阳台:11平米         

$754,000    北

22卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房



602  公司保留户型

面积:88平米   室内:77平米     阳台:11平米         

$674,500    北

21卫1车位



交房时间:2022年底

                  期房





1302  公司保留户型

面积:119平米   室内:95平米     阳台:24平米         

$1,182,500    东北

32卫2车位



交房时间:2022年底

                  期房



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